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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
在青岛楼市的热土上，每一个现象级楼盘的诞生，从来不是偶然。
2025年下半年，如果要问哪个新盘最值得期待，东李的青特·璟誉，注定占有一席之地。
这不是盲目追捧，而是基于产品、地段、品牌与时代机遇的理性判断。
整个青岛东岸，除了工作在市南西部等区域的朋友外，无论是追求品质首置，还是迭代居住改善，青特·璟誉，几乎都能满足你对“好房子”的期许和选择。
这不是一句口号，而是一场从产品到生活场景和居住体验的升维化、系统化的革新。
▍真正让青特·璟誉脱颖而出的，是它的产品设计
项目规划容积率约1.7，地上建面约3.2万方，仅规划9栋11-17层洋房/小高，总共约216户。这意味着更低的密度、更宽的楼间距、更从容的社区空间。
项目全部为一梯两户、点楼布局，做到了“栋栋是边户，户户有视野”，尤其是约270°环幕玻璃设计，带来宽域视野和采光，更提升建筑颜值。
建筑立面采用南向铝板+LOW-E玻璃，搭配香槟金色金属线条，整体轻盈现代，充满镜面艺术感。
就连北立面也诚意十足——局部使用铝板和金属线条、仿石涂料。
这种提升颜值、且能科学平衡利润和成本的做法，在青岛市场上同价位楼盘中非常罕见。
值得一提的是，青特并没有选择“货值最大化”的强排逻辑，而是真正从居住体验出发，把视野、采光、隐私真正还给了业主。
这是一种价值观，叫做“向善向上”。
▍空间设计，更是青特一贯的强项
建面约128-230㎡新奢派大平层，延续了青特“高获得感”的户型理念。
超出同行业的高空间使用率——比如滨湖2期160㎡的产品可享受市场上180㎡的空间生活，从技术层面让居者享受更多的空间。
其户型均具备全明电梯厅，可设计为家政间。
其内，如引入上下水，能实现洗衣机、烘干机的放置需求，节省室内空间、增加收纳功能。
▍高改盘配置，未来生活的场景价值、同频圈层价值
主题场景空间、艺术馆级地库、下沉庭院、泛会所式生活馆……这些曾经只出现在高端顶豪项目中的配置，青特·璟誉也将一一兑现。
更重要的是，青特并没有生搬硬套以往产品的设计，而是不断迭代、持续创新。
项目大门方案历经25轮推敲，最终不少细节仍在不断升维。
这就是精细化的房企：要么不做，要做就做标杆。
▍物业服务，是未来生活的隐形价值
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