长沙天序·1958位于主城南二环+天心大道交汇处，占据优质地段，距五一商圈、湖南省政府、政务圈等区域均约5-2公里，坐享繁华。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽项目周边规划有师大附中双语海棠小学，临近新初中，教育配套成熟
✨✨长沙【天序·1958】✨✨
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它是主城C位，省府北，新开铺城市更新片区的品质焕新作品，由天心国资、中建信和、葛洲坝3家国匠巨头“主场开发”，站位更高更靠谱。
目前，天序·1958高定展示区已盛大开放，高配产品即将首开！首开143户型价格将极具诚意，一定盯紧了！
（营销中心实景图）
为什么要认准长沙主城，必看天序·1958？
一句话精炼：产品容易复制，地段无法复刻！
产品、配套都可以推倒重来，惟独主城的优质地段弥足珍贵。特别是随着“新规产品”铺开，户型价值只会不断稀释。
地段，才是不动产价值的真正底色。
打开地图，天序·1958所在 新开铺城市更新片区，原为湖南线材厂旧址，北依五一商圈、南临省府板块、西靠湘江、东接大学城，是 地理上的真·主城C位。
这里，也是近年长沙各大城市更新板块中，投入更多，落地更快，变化更大的片区，没有之一。
（片区航拍图，图源：星球引力场）
「主城C位」意味着「 确定」，
「城市更新」则代表「 预期」。
天序·1958，位于南二环+天心大道交汇处，便捷通达全城。 距五一商圈约5公里，距湖南省政府约2公里，尽享主城繁华，覆盖政务圈高端资源。
住在这， 几脚油门就能到五一广场、洋湖湿地，也可以 轻松散步去南郊公园、南郊生活广场、湘江风光带，满满主城烟火气。
（区位示意图，仅供参考）
再说大家更关心的教育配套，天序·1958 一路之隔，就是 师大附中双语海棠小学。（小学预计就近入读，详情以官宣为准）
而天序·1958东侧直线距离约200米，拟配建1所 长沙一梯队品牌初中！
划重点：这所新初中，不仅将拉升天序1958的价值，大概率还将为后期出让地块 "教育赋能"，承担着继续拉高土地价值的重任，不会差，你懂的！
（过程效果图示意图，仅供参考）
据内部消息： 这所新初中将不同于片区现有教育品牌，将引进长沙头部名初品牌，即将官宣！非常值得期待！
再插一句题外话：从中建钰和城、中建桃李九章到中建翡翠天序，要说长沙哪家开发商更懂"书包"，中建信和第二，估计没人抢第一。
关于教育配套，大家可以足够放心，静待官宣!
（营销中心实景图）
天序·1958，不仅有难以复刻的地段、配套，还将打造 全新【天序系】高定著品，产品力全面焕新升级，对标壕宅享受！
比如规划层面， 天序·1958整体容积率约3.1，在主城/片区内有明显的 低密优势，未来的居住体验更为舒适。
项目共规划 10栋30-32层的纯板楼住宅，全为 类独梯独户，体量不大不小刚刚好。
同时， 全盘仅有约143/188㎡两个改善型户型，片区内 圈层属性更为纯粹。
（项目效果图，仅供参考）
颜值方面，无论新房二手房，颜值不到位价值就缺位，今后没有独立美学辨识度的产品，可能率先被淘汰。
天序1958的颜值，也将会成为未来项目的核芯竞争力。
项目为 全公建化封窗，打造 超3.6万方"晶钻"光幕立面，配以高约4.5米金属格栅搭配“银翼”悬挑铝板，未来怕是路人都要连连赞叹，不愧是颜值担当！
（效果图，仅供参考）
过去，长沙主城区不少项目位置很好，但户型却“不忍直视”。
究其原因，一是土地寸土寸金，容积率高，且受地块大小、形状、光照等诸多因素，想做正北朝南大面宽户型，但巧妇难为无米之炊。二是可以无脑卖地段，开发商们不愿花心思。
但论户型，放眼全长沙， 天序·1958至少是5A水准！在片区内更是没对手！
（建面约143㎡样板间实景图，仅供参考）
详细拆解，天序1958户型有四大亮点：
近100%使用率，全部4开间朝南。
仅143㎡、188㎡两种户型， 纯粹改善。
层高3米、3.15米，天生“高人一等”。
创新第5房设计，室内 极少承重墙。
先看即将首推，建面约 143㎡“4+X”户型↓
（建面约143㎡户型示意图，仅供参考）
先看价值参数：
纯板楼类独梯，综合使用率近97%（含电梯前室），可对标新规前160㎡户型！
“4+X”设计可改5房；4开间朝南，入户私厅约6㎡，南北双阳台，南向面宽约14.3米。
这个户型给我最深的印象：懂生活，接地气！
其最大特色，是做出了“4+X”的第5房设计，在入户门预留了一处全明多功能空间，可改造为茶室、瑜伽、儿童乐园、储藏室、家政房↓
（建面约143㎡户型示意图，仅供参考）
要知道，市面上现在也有一些140+新规户型，在做享受型的“双套房”设计。
但在140㎡产品客群，很多长沙家庭对"第5房"的硬性需求、使用频次实际都要远超“客卫”。特别是像笔者这样家有宝娃的家庭，天序1958这样的"第5房"设计，更直击痛点需求！
（X空间改造示意图，仅供参考）
同时，天序1958的承重墙设计超级人性化，内部墙体几乎都是非承重墙，由于毛坯交付，可根据不同家庭需求随便拆，灵活改造！
想要仪式感更足的 大厨房大餐厅？可以像这样，把厨房和“第5房”打通↓
（建面约143㎡户型改造示意图，仅供参考）
想要 大平层的大会客厅？可以把客厅与西端次卧打通，形成面宽约7.6㎡，足足 近50㎡的无界横厅！
想要 五星级主卧大套房？可把主卧与西侧次卧打通，形成面宽近7米，带书房/电竞房/儿童房等的多功能大套房↓
（建面约143㎡户型改造示意图，仅供参考）
这是项目另外一款建面 约188㎡“全景大屏层”↓
（建面约188㎡户型示意图，仅供参考）
继续先看价值参数：
套内得房率约97.7%；再算上独立电梯前室，综合使用率达约102.5%！
4+3X房两厅三卫双阳台，3.15米层高，4开间朝南，约17.5米超大面宽，浮岛式阳台，最大进深达2.9米。
这个户型几乎挑不出槽点，但到底有多优秀？精炼四点：
买188㎡，实际使用面积超188个㎡，比新规前很多240㎡+大平层都要大。
1个主城C位的高层住宅，面宽做到了17.5米，超过长沙部分200㎡洋房的面宽尺度，值得点100个赞！
（建面约188㎡户型样板间实景图，仅供参考）
浮岛式阳台长度足足约9.5米，最大进深达到了约2.9米，可改造为无界第三厅，视野、采光、功能性无可挑剔！
主卧套房面积达约38㎡、还拥有8.4米长+270°超大拐角落地窗，配置超大衣帽间+双台盆+大浴缸，把享受拉满。
（建面约188㎡户型样板间实景图，仅供参考）
另外，这款约188㎡户型围绕着约4000㎡中央景观园林、约140㎡超级景观轴，位置、景观、视野都是小区蕞好的，预算够，直接可以一步到位！
长沙主城，目前可选的新规盘并不多，带改善属性的低密度项目，更是屈指可数。
而天序·1958，不仅占据主城C位，坐拥名校书包，规划、园林、公区、户型等都更加纯粹改善，是近年主长沙主城少见的“全优楼盘”！
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