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融发·菁英汇由长沙市天心经开区管理委员会全额出资的国有企业长沙融城经济发展集团有限公司开发，是集团首个住宅作品，也是天心经开区“筑巢引凤”的首个人才引进配套服务项目，基于改善型需求打造南城菁英生活范本之作。

项目概况

开发商：长沙融城经济发展集团有限公司

产品类型：12-15F小高层住宅

产品面积：134-200m²公园学府洋房

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

占地面积：40000.11m²

建筑面积：67079.9m²

总栋数：10栋住宅

绿化率：40%

容积率：2.2

总户数：408户

价格：8500元/m²起

项目鸟瞰图

项目优势

●省府之南 南城人居新高地

据长沙南部融城规划，片区承载“打造国际一流片区、再造一个山水洲城”融城示范区目标，片区内有95%省级行政单位（省政府）、55%驻湘金融机构、60余家央国企、长沙60%高等相继院校落地；除此之外片区产业园、智慧五湖、湖南国际教育城等汇聚，已然是行政中芯、产业中芯交汇的价值高地。（以上数据来源于长沙今日头条）

区位图

●正地铁口 多维交通畅达全城

距地铁1号线尚双塘站约300米，紧邻长株潭城际轻轨（先锋站），可快速抵达五一广场、高铁站、黄花机场，坐享城市“半小时交通圈”，织就繁荣图景。（数据来源于百度地图）

示意图

●繁华精粹 多种商业举步即享

坐享省府南约45万m²主力商圈，2公里内帷幄中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场，缔造“生活半径圈”。

示意图

●优校环绕 书香翰墨菁英未来

小学配套入读湖南师大附中双语树人学校（双传奇校长办学，天心区教学标杆优校，包揽双语集团内上学期前三名，小学初中各36班），约1.3公里直达九年一贯制长郡天心实验学校（小学初中共72班）与省图书馆新址（规划中），3公里内规划长郡中学新校区、长郡外国语九年制学校。（具体学校入读及政策以教育局发文为准）

示意图

●近奥体中心 畅享优质运动环境

融发·菁英汇与长沙奥体中心近在咫尺，可率先拥抱运动活力。长沙奥体中心已开工建设，项目规划建设一座可容纳6.5万名观众的主体育场、一座可容纳1.8万名观众的综合体育场、一座可容纳4000名观众的跳水游泳馆，总建筑面积55万平方米，预计2028年年底竣工。

规划示意图

●近三甲医院 以康养护航美好生活

约7分钟车程直达国家医学中心（湘雅新院区）、近邻长沙医学院附属第二医院（建设中）等三甲医院，康养全家人的幸福未来。

国家医学中心效果图

●三央国企 实力引领城市新峯

开发商：长沙融城经济发展集团有限公司由长沙天心经济开发区管理委员全额出资，打造湖南大数据交易所、天心数谷创芯中心，引领城市升级，书写国企担当。

施工单位：世界500强国有企业——五矿二十三冶，荣膺300余项奖项，专筑精品工程。

物业公司：央企华润物业，一级资质，为业主保驾护航。

●低密洋房 品质人居典范

一梯一户纯板式住宅设计，南北通透；专属电梯入户，从容出行；多开间朝南，南向套内花园；最大约6.7米大开间宽厅，尺度非凡，为省府南高端居所，树立新的迭代范本。

项目效果图

●约3800m²中央花园 启幕全龄美好时光

缔造约3800m²中央花园，创意性融入“尊贵迎宾景观、现代商业空间、复合休闲景观、多功能户外会客厅、全龄活动场地、活力健康跑道、邻里休闲运动空间、四季花园”等八大景观，使“少有所乐、青有所享、老有所趣”，演绎与自然无界的理想生活。

项目效果图

户型鉴赏

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