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私界入户 执掌归家礼仪

独立入户光厅 私密与安全兼具

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#中国铁建·西派澜廷-江御

温州“好房子”X 豪宅基因觉醒之作，中国铁建第四代住宅迭代范本

【项目简介】中国铁建・西派系 2025 温州扛鼎之作

【开 发 商 】：中国铁建（世界 500 强央企）

【区域板块】：鹿城江湾城・西部新城核心启动区

【物业类型】：一线瓯江四代宅（沿江高层 / 稀缺小高层）

【建筑规划】：C-10/C-08超18万方双盘联动大盘

【首批户型】：建面约 105-165㎡江幕奢宅

鹿城门户坐标，板块即现

售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

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西部新城科技产城融合项目（一期）B-21/B-22地块项目入选浙江省千项百亿项目之一。（信息来源：温州鹿城发布）

榕树超高层25年初开工，预计5年工期，与茶花剧院在2030年同期交付。

温州二中建设如火如荼，预计26年9月启动招生。（信息来源：温州鹿城发布）

黄龙体育公园于25年5月启动试营业。

配套齐全，全维生活

【教育】温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区

【交通】东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延

【商圈】5050购物中心，西部新城商业水街（规划中）

【医疗】温州市中心医院双屿院区（在建）

【文体】黄龙体育中心

【生态】两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴（规划中）；三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园

烫金豪宅贵脉，天赋一线瓯江

从江心屿的千年文脉到滨江CBD的现代辉煌，温州的豪宅基因始终与瓯江同频。西派澜廷双子连续观江面超400米，以一线无界江景为基底，千年江心屿为文蕴，承接鹿城“西优”战略红利，再续瓯江路豪宅传奇。

不负江脉，央企匠筑，四代迭代

中国铁建作为温州唯一连续打造两造四代住宅的开发商，在低密产品纵横的市场环境下，不变初心，积极响应“好房子”新规，并重新思考人居意义，牺牲产品溢价，致力打造一个资源平权、人居美好的产品。

资源平权，栋栋均好

打破“少数人独享”的豪宅逻辑，西派澜廷-江御以科学规划让资源红利覆盖每一户，真正实现 “居者均优”。大盘共荣：C10\C08 双盘联动成超18万方大盘，城市中心难得大型低容积率宝地；地下联通，景观园林、架空层、泛会所等配套无差别开放，均享大盘成熟度。

高品质规划：大围合社区，增加大中央景观+多组团景观组合，楼栋错位布局，栋栋南北皆景；规划高层+小高层矩阵，释放空间，最大楼间距可达44米；近600米全域环形风雨连廊，减少公摊的同时，呵护归家路。

江景平权：63%楼栋，共计7栋可享观景，即使社区二排、三排房源，也能透过楼栋间隙感受江风拂面。

现代美学迭代：大面积浅色铝板+玻璃幕墙立面，增加瞰江面弧形曲面细节设计，让建筑美学与瓯江共浪漫。

空间同升格：所有户型标配3.15米层高（比普通住宅高15cm），阳光通透、装修从容；江御项目架空层统一6米挑高，社交场域兼顾温度与尊荣；

私享空间： 核心筒设计 独立私享入户光厅，安全私密，尊崇归家礼序。 生活场域：瞰江曲面光厅，弧形采光面，270°一线观江平台。空间利用：前厅开敞式设计，仅计容50%，增加户型使用率。功能多样：可作为储物间、入户花园、小型会客区，满足多样化需求。

人居美好，空间革命重构生活想象

以核心筒结构释放极致空间，首批次亮相4大户型皆打破传统尺度，让“空间使用率”成为幸福的硬指标。105㎡空间破界挑战传统140㎡

实际面积使用率约103%少见南向四开间标配储物间，极致空间规划约39㎡大方厅，极致生活配置大平层尺度客厅面宽约6.1m无过道，空间无浪费东西两侧边套可享三线江景，瞰江门槛不敢想

一线瓯江118㎡不曾有难再有

实际面积使用率近110%五朝南设计全明卫生间约8米宽，超40㎡客餐横厅江景平权，约6.5米宽一线观江大横厅约5.4米南向面宽主卧套房，带独立衣帽间无过道，空间无浪费

豪奢大平层130㎡阶级跨越式生活

实际面积使用率约106%边套户型，270°瞰江约13.4米独享L型观江面（不含电梯厅弧形面）西式吧台餐厅超50㎡瞰江LDK空间约5.9m面宽独立衣帽间套房飘窗主卧

大平层错跃160㎡鱼与熊掌兼得

实际面积使用率近120%约15米独享L型270°一线江景面（不含电梯厅弧形面）全开放式餐客书一体空间约50㎡客餐厅空间约6.1米面宽双主卧套房双台盆双主卫设计

温州未见，自此封藏当瓯江的潮声遇见中国铁建的匠心，西派澜廷-江御以资源平权、空间革命、生态共生三大法则，重新定义温州豪宅标准。以一线江景 + 四代奢宅2.0，为温州塔尖人物敬献一席“家族共荣”的终极居所。

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