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白云湖生态住宅，越秀天悦云湖单价3.25万起，实用率超100%！

目前越秀天悦云湖主推三期翠湖组团，在售带装修住宅，均价3.2-3.9万/㎡，总价260万起，主推84-133㎡三至四房，均为新规户型，实用率超100%，部分湖景户型可享限时购房优惠。

地理位置上，越秀天悦云湖坐落于白云区石沙大道滘心地铁站东北侧，地处白云湖数字科技城启动区中心，承接板块超3500亿元投资红利，未来产城融合发展潜力巨大，是白云主城极具成长性的宜居板块。

交通配套便捷高效，距地铁8号线亭岗站仅200-600米，步行可达，3站到滘心TOD，5站达白云新城，15分钟直达琶洲CBD，可换乘13条地铁线路通达全城；

自驾可接驳华南快速、广佛肇高速等主干道，30分钟畅达天河、越秀核心区，未来规划22号线北延段加持，出行效率将进一步提升。

教育是项目的另一大亮点。项目对口九年一贯制公办学校——白云广附云湖实验学校，已正式开学，规划30班小学、18班初中。学校依托金广附教育基因，中考成绩连续多年位居全市前列，实现"目送式"上学，解决了"小升初"的择校焦虑。周边3公里范围内还有红星小学、滘心小学、石井中学等教育资源，覆盖全龄教育需求。

医疗配套方面，项目距广安医院约750米，周边3公里范围内有石井人民医院、广州东方医院等医疗机构，规划中的市一医院白云分院（三甲）已敲定落址。

商业上，项目自建约3000㎡社区底商，满足日常所需；3公里范围内有嘉福广场、云门New Park等商业综合体，购物餐饮便利。

生态资源是项目最独特的标签。项目紧邻约3000亩白云湖国家级湿地公园，推窗可见湖光山色，下楼即可漫步环湖绿道。

社区绿化率达35%，规划约1.8公里环形慢跑道、云端泳池、儿童乐园、萌宠乐园等全龄配套设施，围合式布局最大楼间距达100米，兼顾私密性与开阔感。

目前主力在售建面约76-133㎡的三至四房产品，精装交付。三期新规户型使用率突破100%，南北对流、双阳台设计，采光通风俱佳。参考均价约32500元/㎡起，总价约247万起。

总的来说，越秀天悦云湖对于追求通勤效率、教育资源与湖居生态的家庭而言，提供了相对均衡的选择。综合来看，项目适合预算在250-450万区间、重视教育与通勤的刚需及改善型家庭。

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