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会展高性价比小高层，约82-163㎡臻境现房

七附院水磨沟河景观带旁。周围配套齐全。

7000左右的单价，新房现房。

【项目位置】

乌房·山水佳苑，项目占位首府重点发展区域会展核心；东临外环路与龙盛街，西面紧靠会展大道路；紧邻城市多条主干道，快速接驳河滩快速路、会展大道、七道湾路等。

【项目概况】

乌房·山水佳苑为8栋高层，面积为约82-163㎡经典户型，项目总占地面积约5万方，绿化率约35.0%，容积率3.1，建筑面积约29万㎡。住宅1692户，地下车位1168个。

【项目优势】

南面是上千亩的明珠生态公园，北面是野马（硅谷）生态公园，周边红光山生态公园和水磨沟公园环伺，小区东部紧连13000方市政公园。住区园林统一规划，布置湖水步道，搭配亭、廊、园路、树池等景观以修饰；共享住区绿地园林以及水磨沟景观河景，远眺博格达雪峰，无遮挡景观视野，精筑河畔生态怡养居所。

【项目交通配套】

项目拥有三横四纵一地铁的立体交通路网，20分钟即可到达到高铁站，30分钟到达地窝堡机场，出行更加便捷。

规划地铁4号线 ：西起为白鸟湖新区，东至于七道湾路总站。共设16座车站，是目前开建地铁中唯一一条东西向的地铁。

105路、78路、S4101路等10余条公交线路，便捷出行，速抵城市各区域。

【项目生态配套】

水磨河生态景观带：水磨河全长50公里，南北贯穿项目。这是其余项目所没有的纯活水资源，水磨河四季奔流，可谓藏风聚气，纳福聚财，是一道风景秀丽的滨河景观线。这在乌鲁木齐景观匮乏、气候干燥的现状上无疑成为巨大的优势。

红光山公园：国家4A级生态文化旅游园区，占地约15000亩，园内绿植多达41万株，绿化面积8100亩。全国第二大铜造立佛，后期更有21万方的中心生态广场和7万方的蓝光湖即将落成，目前已经成为周边居民休闲的最佳去处。

【项目政务商务配套】

国际会展中心——中国西部地区面向中亚，规模最大、功能最全的展览中心。

六馆一心——乌鲁木齐市文化中心，包括大剧院、音乐厅、规划展示馆、图书馆、展览馆、文化馆及中心文化塔，是一个集文化、艺术、历史于一体的综合性文化场所。

奥体中心——建筑面积约为30.57万平米，总投资38亿元。打造成为集体育竞技、文艺演出、全民健身、商业娱乐、星级酒店等多功能于一体的开放式体育公园。

环球国际城，是一个集商业、文化、旅游、居住的综合体，规划包括环球美食街、环球网红打卡街、环球万象天地等，将成为城市闪耀新地标。

会展吾悦广场MALL+金街的建筑模式，将为市民带来多重游逛体验，金街由46栋独栋楼、630间商铺构成，总面积3.2万平方米，涵盖餐饮、休闲娱乐、零售、生活配套等业态，成为承载城市社交、娱乐、休闲等多重生活方式的目的地。

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