长沙【邦泰观宸】洋房即将首开，位于开福中心，建筑面积约7.2万方，共有6栋住宅，335套房子，容积率为1.76，得房率约102-122%，洋房和小高层均有。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（已认证）售价夸张，首开即售。
长沙【邦泰观宸】
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2025年上车市中心的机会来了，并且还是洋房，以及可以看江的小高层和高层。
它就是位于开福中心的—— 邦泰观宸。
邦泰观宸建筑面积约7.2万方，总共6栋住宅，335套房子。
容积率1.76，是长沙市中心近15年推出的最低容积率地块。
6栋住宅均为板楼，两梯两户和一梯两户配置。
3#栋是项目唯一的一栋洋房：远离主干道，更安静，在市中心很稀缺。
1#2#6#栋为16-17层小高层：在市中心也比较少见，可以看江。
5#7#栋为25-26层高层：相比超高层来说，舒适度更高，可以看江。
目前所有户型图都已公布， 最小面积142平，最大面积181平。
整体得房率约102-122%！！！非常夸张，直接吊打一众传统户型。
据置业顾问介绍：邦泰观宸首开1、2、3#栋。
3#栋属于洋房，总共16套，直接首开就卖，想在市中心买洋房的朋友要盯紧。
3#栋洋房效果图如下：
3#栋洋房户型图如下：
虽然建筑面积是178平，但是得房率非常夸张。
不含电梯前厅可得约204平，含电梯前厅可得约215平，相当于传统240平户型。
其他首开的1#2#栋小高层户型图如下：
142平使用空间约166平，相当于传统 190平。
181平使用空间约215平，相当于传统220-240平。
邦泰是新进长沙的品质卷王，建筑采用大面积玻璃+铝板，非常漂亮。
配置七大会所空间，采用香港瑰丽酒店顶奢风格打造，两个字：奢华。
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