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四季春晓，坐落于海棠街核心区域，坐拥万余稳定客群与持续增长红利，商业价值显著。立体交通赋能，地铁、公交路网发达，辐射全城客流，消费需求旺盛。毗邻多所高校，享高校经济红利，兼具“教育+商业”两重发展动能，形成区域人气与消费持久续航的价值高地。

四大核心引擎

产教双核驱动：“产学研城”一体化模式汇聚顶尖人才与产业资源，区域内高校师生、科研工作者、科创企业员工形成超20万高净值消费群体。

立体交通赋能：地铁6号线直达天津主城；天津大道、津港高速等路网贯通，无缝链接滨海新区与京津冀都市圈。

教育资源加持：1公里生活圈内覆盖5大已交付社区，成就万余稳定消费力；13所院校15万师生高频消费圈；享受社区+学校双加持，紧邻南开学校和慧南路校区，约4000名稳定师生群体，同时多所幼儿园在旁，未来潜力无限。

商业集群效应：整体社区商业体量约2.4万方，着力打造多元业态、吃喝玩乐一站式家庭目的地的特色商街，形成独树一帜的商业综合体，弥补规模化商业市场空白，成为新的消费增长极。

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【四季春晓·临街现铺】

四季春晓·临街现铺，本批次共18套臻席铺位，纯一层9套，纯二层9套。

现铺即买即经营：首期已售商铺现入驻率高达约90%，免去漫长等待，实现快速进驻运营。

多元业态不受限：产品规划首层挑高约5.4米，二层约4.2米，建面约50-85㎡独立商业体，且是海教稀缺可明火经营商铺，餐饮、零售、教育、生活服务……多元需求一铺承载。

纯一层商铺：面积约50-85㎡；纯二层商铺：面积约50-70㎡。

项目平面图

项目加推店铺户型图

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