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建投016地块东侧就是“烂尾长达10多年、如今正在被盘活的”原省府三院办公楼，目前已经由建投牵头盘活，叫做-领创数智中心！定位央企驻湖南总部办公大楼，最新的方案也刚刚公示！

地块范围内南侧将新建一所小学-湘府英才新姚小学！据说将会是湘府英才一校两址，最终还是要等教育局和学校官方确认，据说也是要解决湘府英才本部学区严重不足的问题，湘府英才本部的学区划分可能也会调整。计划2027年9月开学！

项目共计约18栋！

其中7栋小高层，11栋大高层。

整体布局融合中式风水，讲究左右对称、南低北高！

中间打造大面积水域。

户型图曝光

整体布局：

容积率2.8，

共计20栋房子，其中17层的小高层有8栋，32层的大高层12栋。

总共1598套房子！

132㎡户型，128套，占比8%；139㎡户型，864套，占比54%

156㎡户型，272套，占比17%；182㎡户型，240套，占比15%

198㎡户型，64套，占比4%；240㎡户型，30套，占比1.8%

132㎡户型：

只有2个单元，总共128套，都是靠北边马路的

是小区总价最低的户型

最大的优点是距离地铁口最近

（1）4房2卫，独立电梯厅，得房率差不多刚好100%

（2）客厅5.3m宽，改3房后客厅可以做到8.3m宽

（3）缺点是厨房偏小，需要把生活阳台扩到厨房里面

不过，这个户型只比139㎡户型小7个平方，总价也就差10万，个人认为设置的意义不大。

139㎡户型：

主力户型，总共864套，占比达到54%，分布在不同位置

有靠地铁近的，有视野好的，有靠近中央水景的

（1）4房3卫，不过有一个卫生间是暗卫

（2）客厅面宽5.6m，改3房后可以达到8.6m宽

（3）主卧转角窗，南侧和东/西侧都有采光

（4）主卫也是转角窗户，但是主卫尺度放不下浴缸

（5）同样独立电梯厅，同样厨房偏小了一点、需要改造

156户型：

小高层户型，总共272套，占比17%

极其稀缺的小高层，应该是最火爆的户型！

不过，156㎡户型的销售差异会很大，9#、10#栋肯定是抢不到的，小区正中间，又靠近中央水景、又很安静。如果内部提前购买的话，非建投体系的基本不用想了。

1#栋和2#栋正面学校，会比较吵，应该会有房源剩余。非建投体系的、想要小高层的可以考虑下。

（1）实际得房面积176㎡，得房率113%

（2）4房3卫，不过套房仍然是暗卫

（3）入户方式比139㎡好很多，不再是入户门正冲客厅

（4）客厅不改造6.5m，改造后9.7m超级豪华！

（5）主卧主卫升级，主卫可以放下浴缸，主卧衣帽间也会更大更方便改造

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