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地段区位

岳麓区~市府北~教城融合示范片

周边配套

1、交通

佑姆塘路和茶子山路直达滨江，金星路和观沙路纵贯南北。规划中的地铁8号线预计在项目附近茶子山路上设站，还有10号线（规划中）和有轨电车（规划中）等

2、教育

片区属于教城融合示范片，是长沙教育高地。项目预计配套入读（长沙市实验小学和麓山国际二小，初中南雅观沙岭）

3、商业

地块南侧茶子山路自建商业体，向南500多米有八方小区的24品，往西550米有河西麦德龙，沿茶子山路往东1.4KM到凯德壹中心

4、休闲

项目南侧500米有八方公园，往东2.3KM可达湘江

楼盘参数

开发商：招商蛇口

产品 ：70年产权住宅

交付标准：精装

占地面积 ：约10万㎡

建筑面积：约17㎡

容积率 ：约4.22

绿化率：约35%

梯户比 ：2梯2户纯板楼

在售面积 ：190-225-278-281㎡

价格 ：2.1W左右，团房特惠中

总层高 ：44-47层

单层高 ：3.1米

总楼栋：14栋（1-5#一期，6-10#二期，11-14#三期）

总户数 ：1343 户

车位 ：约1比1.3

物业公司 ：招商积余物业

物业费 ：3.9元/㎡/月

交房时间：2026年3月8月（1-2期）9月（3期）

户型和样板间

江山境一二期

江山境三期

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