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♥♥♥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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99㎡户型首开优惠后 成交均价仅约1.4万/㎡；
115㎡户型首开优惠后 成交均价仅约1.45万/㎡；
128-139㎡户型首开优惠后 成交均价仅约1.5万/㎡；
170㎡户型首开优惠后 成交均价仅约1.7万/㎡；
这一价格“王炸”，不仅突破市场预期，更让整个市场为之轰动。
事实上，自亮相以来，建发·鲤悦就始终保持超高热度，预约启动后，到访客户更是络绎不绝，现场人气不断升温，市场期待值早已拉满。
-现场人气图-
如今， “主城核芯地段 + 头部资源汇聚 + 产品力全面拉满”三大价值巅峰强强联合，再匹配极具穿透力的高性价比价格。建发·鲤悦重新定义的不仅是高品质居住体验，更是一次主城置业中难得的价值占位。
必买理由一
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「 三大核心突破 」
锚定品质生活新内核
在泉州主城价值日益稀缺的今天，能够以低门槛入驻建发高品质楼盘的机会凤毛麟角。建发·鲤悦，正以一场全方位的 “产品革新”，重新锚定泉州居住的基准。
项目打造建发鲤城首个【诗意东方】产品系，根植东方却演绎现代之形。从界面到景观到户型，以一种近乎 “舍得”的诚意，将顶级资源与匠心注入每一处细节，回应这座城市对品质居所的期待。
价值一 售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
迭代焕新立面 塑造城市美学标杆
建筑立面以现代笔法续写东方意蕴， 将迭代焕新的三段式结构与典雅双飞檐屋顶巧妙相融，勾勒出灵动而又庄重的天际轮廓。 精选玻璃云幕与金属线条交织搭配，呈现出既简约大气又不失细腻肌理的视觉表现。它不只是一座建筑的外表，更是一张与城市对话的美学名片。
价值二
高规格归家系统 诠释尊贵体验
归家门庭，融合东方威仪与现代秩序相融的气势，以 宽约64米的奢阔大门（含景墙），与约10.5米挑高的鎏金穹顶，恢宏而立、鎏金映影，展现出非凡的格局与身份感。
更让人眼前一亮的是， 项目创新升级鲤城首个星级酒店环岛落客系统，结合无雨归家动线，在现代材质与精工工艺中重塑东方仪制，做足了高级感。可以说，这不仅是一道门，更是一座城市的封面，一次“归家即登台”的尊崇体验。
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此外，从首层入户至地下空间，建发·鲤悦皆以高端酒店式为标准，强化归家礼仪与沉浸式体验。首层门厅以沉稳挑檐结合石材幕墙、金属铝板与超白玻璃，构筑尊崇入口形象。
步入内部， 约3.7米挑高精装大堂与电梯厅，以细腻材质铺陈静谧优雅的氛境，诠释酒店式居住美学。
地库则延续高阶设计语言，配备几何金属铝板天花、光膜天幕落客区及星级精装大堂，将日常归家动线转化为极具仪式感的品质场景，契合高端人群对身份认同与生活格调的需求。
价值三
大社区格局 主城稀缺高端度假式生活
立于泉州当代高端住区发展的潮头，建发·鲤悦以超越寻常的社区格局重新定义主城人居的尺度与想象。 项目凭借总建面超12万㎡的恢弘体量，落位于繁华鲤城芯，更以难得的低密规划，打造出一方兼具都市便利与度假体验的高品质住区。
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整体采用围合式布局， 从容铺展约3.2万㎡沉浸式园林，南北最大楼间距约达92米，在强化通风采光与视野开阔性的同时，更保障中庭景观一览无遗。整体社区在空间体验、环境私密与居住舒适度层面，均实现区域同类产品难以企及的跨越升级。
在园林打造上， 项目匠心融汇三进院落，礼序层层递进，归家充满仪式尊崇。 廊、桥、亭、榭巧妙串联，勾勒出一幅极具江南气韵的诗意长卷。 四水归堂静谧雅致，沐光水院，每一处皆可观、可游、可憩，让每次归家都如一场穿越风景的旅行。
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园林树木的甄选更见匠心，随处可见 百年香樟、罗汉松、红花檵木桩、进口罗汉松、冬青等名贵树种，不仅造价高且是经过资深园林植物设计团队精研半年精挑细选的优美树形，呈现出四季有景赏的盛景。
更难得的是，为了回应市场对社区配套“高端化、功能化、社交化”的综合需求，建发·鲤悦打造 户外阳光泳池、约800米环园漫步道及星光跑道等设施，创新设置「超3300平架空层主题会所」，禅茶空间、阅览室、健身空间、童梦乐园、闺蜜花房等。通过多元复合的功能布局与精致优雅的氛围营造，极大延展了社区生活的内容与品质，重新诠释高端人居的服务内涵与空间想象力。
不得不承认，这不仅是鲤城高端住宅的一次焕新，更是一座城市对于理想居所的重新定义。
必买理由二
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「 空间升维 」
开启新一代居住革命
在户型本身打磨上，建发鲤悦更以超越市场的设计刷新着城市住宅的惊艳值。
可以说，这是一款当前市场中难得一见的「超级作品」， 项目主推建面约99-170㎡多元户型，精准适配不同家庭结构。从产品力角度来看，该项目在三个方面体现出较为明确的升级思路：
突破一
尊崇专属，私密境界再升华
建发鲤悦139㎡和170㎡户型显著提升了居住私密性，采用“2梯2户”设计，形成“类独梯入户”体验。
与传统的2梯4户布局相比，理论上同样楼层，户数减少一半，出行效率也会质变。由此，步入式的私属梯厅成为归家前的礼仪过渡，约7-9㎡的私属全明梯厅，可灵活改造为玄关收纳区或艺术端景台，在满足功能需求的同时，赋予居者尊贵、专属的归家体验。
突破二 售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
空间效率提升，首创万象收纳实现“隐形扩容”
项目综合得房率约达87%，远超市场同类产品平均水平，这意味着以更少投入获得超越同面积段的实得体验，重新定义了现代居住的空间价值。
首创“万象收纳”体系，采用精细化收纳设计，包括玄关、卫生间预留洗烘套装位置、衣柜等定制化收纳解决方案，大幅提升空间利用率，实现功能与舒适的双重升级。
以建面约139㎡四房三卫户型为例，该户型相当于传统160㎡使用空间， 全屋系统收纳空间总计约16㎡，较同类面积户型高出约40%，可从容应对多口之家各类储物需求，实现整体生活品质的跨越式提升。
采用餐客厨一体式布局，搭配U型厨房与实用岛台，形成回游动线，增强家庭互动与空间流动性。更引人注目的是，该户型创新引入 同面积市场上罕见的双套卧设计，南向双套房均配备L型270°转角飘窗，极大提升采光面和视野开阔度，舒适度直逼大平层产品。
-建面约139㎡户型图过程稿，非交付标准-
建面约99㎡三房户型则挑战了市场对百平以下户型空间局限的固有认知，将收纳效能发挥到极致： 整套房屋收纳容量最高可容纳超500个20寸登机箱，真正实现“小户型、大容量”。
厨房采用U型布局，打造约5.2米连续操作台面，形成“存-取-洗-切-炒”一气呵成的流畅动线，极大提升烹饪效率。
此外， 公卫实行科学三分离/四分离设计，干湿分离，并预留洗烘套装位置，完美整合收纳、家政与卫浴功能，体现出极高的人性化设计考量。
-建面约99㎡户型图过程稿，非交付标准-
-约99㎡装修示意图|户型图过程稿，非交付标准-
突破三
采光与视野的全面优化，以越级配置定义市场新标准
全线户型采用三至五开间朝南设计，南向面宽约12.4-17.5米（含墙），大幅领先于市面上同类产品， 如建面约128㎡，超15米南向四开间，四面宽朝阳，实现了同面积段罕见的极致采光与通风效果，显著优化了居住舒适度。
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此外， 建面约128-170㎡主卧室配备270°L型转角窗，不仅实现全天候满室阳光，更将视野景观界面扩大一倍，在提升通风采光效率的同时，赋予居住者高端酒店式的空间体验感，成为最具辨识度的竞争力标签。
-建面约170㎡户型图过程稿，非交付标准-
必买理由三
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「 问鼎城芯繁华」
引领价值维度
买房子，其实本质是买生活。
当我们把视野拓展到 “城市维度”、“生活维度”、“资源聚合度”时，建发鲤悦手握的价值，在竞争中优势尽显。
于城市维度，是承袭繁华的“桥头堡”。 项目雄踞鲤城江南正芯，紧邻老城区的战略要地。它天然承接市区外溢的澎湃红利与强劲购买力，坐享发展先机，是资产稳升与价值跃迁的优质之选。
-项目区位图-
于生活维度，是执掌繁华的“核心圈”。项目坐拥约1-3公里鎏金生活圈，勾勒出理想生活的黄金半径。举步即达的洲际皇冠假日酒店、鲤城万达广场（在建）、泉州演艺剧场综合体（规划）等，共同构筑顶流商业商务场域；智慧公园、滨江公园，则将自然生态无缝接入日常，实现繁华与静谧的自由切换。
-项目区位图-
于资源维度，是人文的“聚合点”。 项目临近 泉州五中江南校区(规划中)、泉州市西隅中心小学坂头校区（2025年9月投用）等名校，共享老城区优质教育资源，为家庭奠定极具远见的成长基石。
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