☎☎长沙(万科滨江壹號)☎☎：400-159-8559转接6688售楼中心！
☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号6688即可。
濱江一號，万科全国第二个“一號系”楼盘。那第一个长什么样？在哪里？我搜了一下，在上海中兴路，楼盘名称就叫“中興路一號”。网上搜到实景图如下：
▲中興路一號实景
上海中興路一號，一看外观就知道，是高颜值的高端大宅，不愧是“一號系“的首发楼盘。位置更加不简单，距离人民广场约3.28公里，距离陆家嘴金融中心约3.28公里，显然是非凡之地。如图：
中興路一號，阳台上可以眺望陆家嘴、东方明珠塔、上海第一高地标。
▲中興路一號高区样板间实景
万科濱江一號，位置一样具有非常强的优势，客厅阳台，抬眼就是河西第一高楼，相距不过328米。
▲长沙万科濱江一號，窗外就是第一高楼（河西）
这个楼盘是全长沙第一个给大家爆料内幕的，从万科初步透露的定位来看，在选址、产品、居感等方面都取得前所未有的突破，这是他们内部的一张图：
不但突破长沙万科自身，更是要突破长沙当下已有大平层豪宅的设计理念，而价格有可能突破3万元/㎡。
很显然，它将是长沙首个“极核豪宅”。“核”，这个字大家熟悉，我想重点说说“极”这个字。
02
极在位置，极在资源，极在成熟度
极，先看字面上的释义。
极，繁体字为“極”，指房子正中的栋梁。
甲骨文的“亟”字是个会意字，中间是“人”，两端的横画代表天和地。“亟”用头顶天表示高，高到极点。徐中舒《甲骨文字典》：“人之至高处为亟，屋之至高处为极。”房屋正中的栋梁，是房子的最高处。
由于“极（極）”的本义是房屋的栋梁，在房子的高处。因此引申为最高点、顶点，作名词。又引申为引申义为“最高的、达到极点的”，做形容词。
万科濱江一號，位置上，南北兼得双“极核”，在长沙新楼盘当中独此一家。而在 资源和 成熟度方面，在长沙，也已经达到了极端的顶点。
论资源，金融中心聚集的都是城市顶级资源
学过经济学的朋友，都知道下面这道题的答案：
金融在现代经济中处于核心地位，长沙把省级金融中心这个核心资源放到了滨江新城。滨江新城规划范围6.8平方公里，其中金融中心规划范围2.8平方公里。
“金融是经济的血脉”，金融兴则百业旺。湖南金融中心，约2.8平方公里土地上，商业金融楼宇密集，云集众多金融机构及企业，是一个“金钱流淌”的地方，被称为“中部陆家嘴”。可以详看以下数据：
滨江新城，目前已汇聚1200多家金融机构，其中，金融机构总部有10多家，更有10余家银行区域总部以及2家银行总部（三湘银行、长沙银行总部），打造了银行、基金等金融相关配套全产业链，基金总认缴规模已达3452亿元。
金融楼宇已建成28栋，数量在河西居于第一名。还诞生7座亿元楼宇，楷林国际更是以超30亿居中部第一。此外，滨江税收达57亿，占整个湘江新区楼宇税收（约108亿）的一半。可以说，滨江是长沙含“金”量最高的地方！
而金融中心最核心的部分，是已建成的南中心核规划中的北中心。其中，南中心以河西第一高楼为核心，以茶子山录为主轴，短短约800米轴线上，云集众多银行总部or区域总部，是长沙的“华尔街”！
长沙建成区超过700平方公里，区区6.8或者2.8平方公里只是很小一部分。浓缩的都是精华，就在这个精华区域中，集聚了长沙极优的资源。比如，拥有二环内主城区精华6.8公里湘江江岸线；已经成为河西天际线最好看的一部分；众多楼盘单价超过2万，是长沙均价最高的楼市板块。
▲滨江天际线，图自@滨江新城
古语说“一寸光阴一寸金”，在滨江金融中心，则是“一寸土地一寸金”，官方还在不断地做“精”这片区域。比如：
2019年确定，地铁加密，地铁4号线途径滨江4个站点，全部规划为双轨交汇站点。其中万科034#地块所在4号线茶子山站，目前拥有9个出口（很罕见），未来将与10号线交汇。
新增过江通道，在三汊矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥、营盘路隧道基础上，在修湘雅路隧道，未来还将修含光路（or坦山路）隧道，对接北辰三角洲。
滨江目前已经修建约150万平米商业办公楼宇，计划将提升到总约300万㎡的商业办公楼宇，还有更多金融机构将进入本片区。比如浙商银行即将落定，基金小镇二期已挂牌出让土地。
地上维度、地面维度、地下维度构筑三维慢行体系，在全长沙独此一区。
▲滨江新城构筑三维慢行体系
这些内容之多，@李白楼语堂，三天三夜讲不完。当然，其中最关注的焦点还不在规划层面，更应该在兑现度方面。
论成熟度，南中心高度成熟，全部兑现
当下长沙楼市，市府北抢风头，因为滨江极少房地产开发，热度外溢到了隔壁市府北。具体细看区域能级和成熟度，是按照下面这个图来逐层外溢的：
整体就是：
金融南中心＞金融北中心＞市府北
这个外溢链，为何成形？原因就在土地出让上。根据前不久@长沙滨江新城 官微发布的湖南金融中心土地出让情况，整个金融中心核心区，未来仅有3个含住宅地块可开发（C1#地靠近北二环，偏离核心区，未算在内）。万科濱江一號，正是其中之一：
▲滨江新城土地出让示意图
重点是，另外两个含住宅地（C7#、C8#），位于金融北中心，开发时序更靠后，短时间内无出让的可能。而金融南中心，在万科濱江一號到位之后，已全部兑现，资源高度聚集，又有北中心及市府北的两个想象空间衬托，价值得以彰显。
当然，滨江土地的稀缺，并不足以让万科濱江一號成为长沙“第一號”的极核豪宅。真正的逻辑，是在极核地段上，万科没有如一般豪宅止步于产品，而是深入研究了豪宅 居感与外部最顶级的配套相结合，与城市站在了一起，与城市价值共生长！
五重居感理想，是繁华名利场、更是静谧人居
万科“第一號”豪宅，炸响滨江
万科濱江一號，作为全国第二个“一號”系楼盘，在着重考虑了城市、地段、产品的前提下，还深思熟虑了 居感理想，最终总结为：
上流的质感，丰繁的社交
既有对产品的承接，又有对地段更进一步的挖掘，最终形成内部居住与外部配套的相互交融，无分彼此！从这两个角度看居感理想，可总结为“五感”：
高感地段：是中心、更是头排
上帝视角俯瞰金融南中心，可清晰看到，万科濱江一號，恰好在南中心的中间、中轴居住组团的头排，是门面和形象担当：
高感感官：繁华城央的黄金名利场
万科濱江一號，与凯德壹中心斜对相望，出家门便是多达10余栋的高级写字楼。一边是极核处的豪宅，一边是顶级CBD，让繁华与顶奢触手可及。
▲凯德壹中心实景
对未来万科濱江一號豪宅的业主们来说，站在与世界并肩的高度，这里将是未来摩登生活的发源点，正是他们的心向往之！
高感场域：摩登都市下的人间烟火气
在滨江新城这样的繁华都市，万科濱江一號，呈现出的却是“结庐在人境，而无车马喧”的即视感。
国际化现代都芯，又有渔人码头这样的超级夜市，白天在河西第一高楼中挥斥方遒，傍晚却在渔人码头呼朋唤友，品味美食小吃，这才是当代年轻精英们的生活方式。
▲渔人码头实景
吃饱喝足、告别朋友后，迎着微风、沿着湘江步行回家，一路上湘江、风光带、街角公园风光无限。一面是繁华鼎盛的人间烟火气，一面是静谧清幽的顶级居住空间，一动一静之间，方显万科之功！
高感空间：超精准的适配度
关于万科濱江一號，目前掌握的细节资料不多，@李白楼语堂 已知的，都告诉大家。 外立面大量运用 弧线造型，搭配铝板立面、金属线条、大面积玻璃窗，颜值高，让人第一眼望之并惊叹之！ 面积段，预计是220㎡级别、280㎡级别两个段位，纯粹的户型，圈层纯粹！
楼盘地处金融中心核心，是高级金融人才高地，聚集了大量的金融中心高管、留学归国高端人才。他们对居住的要求，不仅仅是奢华品质，更追求个性定制，万科濱江一號，就是这样的个性化高定豪宅！
高感价值：楼市的「两相宜」
买房看地段，更何况，是滨江不可复制的地段。而滨江登顶长沙楼市价值top板块，也少不了万科的加持！
于滨江而言，湖南金融中心，正在从省级迈向中部、迈向全国、迈向世界，在这样的升级蝶变中，任何一个利好都会对万科濱江一號的价值进行不断的叠加！
于万科而言，17年的长沙之旅，核心就是滨江。10年前，滨江起步，万科是开拓先行者，造了金域国际与金域滨江两大标杆盘。万科濱江一號，定位做全国第二个“一號系”楼盘，很显然是万科在超越万科，也是2024年的长沙超越过往30年的长沙！
▲金域滨江实景
成语“登峰造极”，出自刘义庆《世说新语·文学》：“不知便可登峰造极否？”，刘义庆原意是“是否不知道就可以达到 巅峰，达到 极致？”
滨江新城，是长沙楼市板块的巅峰，金融中心，是长沙产业资源的巅峰，这不可能大家“不知道”了。在这种强确定性之下，万科濱江一號，登峰造极，达到极致，是大概率事件！
☎☎长沙(万科滨江壹號)☎☎：400-159-8559转接6688售楼中心！
☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号6688即可。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
