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广州番禺丨亚运城—13年成熟 · 广州人的配套大城
广州利合房地产开发有限公司，主要资产即广州亚运城项目。此前，中海已持有73.34%的股份。
此次出售，意味着中海正式100%接手亚运城股权，全权操盘项目。
这座开发超10年的超级大盘，终于，掀开了新的篇章。
说起亚运城，广州大概无人不晓。
其历史，也颇为传奇。
2009年12月22日的世纪拍卖上，富力、雅居乐、碧桂园三家民企组成的联合体，“击退了”中海、保利、万科三家联合体，以255亿总价拿下广州亚运城。
至今14年过去，仍是广州土拍的总价TOP1，难以撼动。
夜幕落下时的亚运城
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整个亚运城总占地约252万㎡，总建面约585万㎡，规模相当于大半个珠江新城。放眼全国，都是“巨无霸”大盘。
开卖之后，亚运城在楼市上，更是一度风头无两。
2010年首次开盘，亚运城的价格就在1.1万/㎡以上，在当年与不少荔湾、海珠等中心城区的新盘价格相当。
顶着这个价格，开盘当天有超5000市民排队抢房，首日卖掉超千套。
在巅峰时期，亚运城一年的成交量，能占番禺全区的40%以上。
至今，亚运城已开发超10个组团，居住人口近15万。
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说个有意思的事。亚运城的各个组团的名字，连起来可以是一句：
一（逸）遇（誉）风（峯）云（韵），汇（荟）成（成）蛟（骄）龙（珑）
可见，一开始各家开发商对项目寄予的厚望。
只不过此后，亚运城的命运，则颇为波折。
一方面，是之前几家开发商的“暴雷”，打击了购房者对项目的信心，影响了项目在市场上的声量。
另一方面，是亚运城的股权几番易主，堪称波澜壮阔。
2010年，中信和世茂入股，亚运城由五家房企共同开发。
2016年，中海并购中信地产，接手中信所持亚运城股份；富力退出，股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。
2022年，中海相继接手雅居乐、世茂股份，持有股权上升至73.34%。
再到如今，中海接手碧桂园股份。辗转近十年，亚运城，终于尽归中海所有。
随着央企中海接手，全权操盘，这座“超级大盘”，也终于有机会，迎来第二春。
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临江而居的梦想也并不是没有机会实现。广州亚运城占广州西，广州东新星崛起，独占鳌头，位于珠江畔，三面环江，与广州原生态岛屿——海鸥岛隔江相望 ，有着不同寻常的存在意义。天生具备优质江景资源基因与得天独厚的地理位置，奠定了其与广州顶级豪宅并肩的地位！作为江景豪宅，其拥揽了五大绝佳优势。
亚运城的住宅项目除了早期建成的媒体村、运动员村、技术官员村，在2010年之后，陆陆续续建起了天誉、天荟、天成、天峯、天韵、天逸和天骄等组团，直至最近，天珑终于揭开面纱，继续为亚运城坐稳广州第一销量大盘打好基础。
天际分为C1地块和C2地块，C1地块位于亚运城小学南侧，广医二院北侧，小区较小，C2地块位于莲花湖畔。
北面是国际区，东面是广医二院，西面是莲花湖和亚运城体育馆，由于位于亚运城中部，景色优美，临湖和体育馆。加持地铁预期。号称亚运城C位。C地块还会配建幼儿园和商业项目！
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基本信息
整个亚运城总占地面积273万平方米,总建筑面积500万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，全中国只有一座。目前入住人口超过5万人，未来将达到15～20万人。
总占地：约225395㎡
总建面：约243444㎡
总栋数：6栋
容积率：3.59
绿化率：25.2%
住户数：约2311套
在售：85~123m²
物管：雅居乐物业（中国物业服务百强企业第一‼️ 3元/㎡）
产权：70年
交付标准：精装修
小区配套：约6万方亚运城广场购物中心和3万方国际商业街都已开业，业主下楼就能解决日常所需，万达 IMAX 影院、星巴克就在旁，吃喝玩乐一步到位。还配套一个2000方的体育公园，（室外有塑胶跑道、小型的足球场、1个羽毛球场、2个乒乓球场、2个排球场，室内运动馆规划2个篮球场、6个羽毛球场、3个乒乓球场）
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交通配套
多条地铁也从片区穿过，其中，亚运城正位于3、4、8号线3条地铁线路的交汇处（3号线东延段在建、8号线规划中），从亚运城出发，2站到思科智慧城，3站到大学城，7站可到天河。其中，亚运城毗邻的海傍站还是3号线东延段的始发站，地铁限流、没位置坐等问题，在亚运城统统不用担心
项目附近将新增莲花山过江通道、南沙大桥（已通车）、南沙至东莞过江通道等，与大湾区”1号公路“构成大湾区环江通道，15分钟便捷通达东莞，30min达深圳。莲花山港，紧邻项目每日7通航班直达香港中港城、香港机场。项目周边有三纵三横高速路网，京珠高速、南沙港快线，联动天河、海珠各区；规划南大干线形成佛山-番禺-南沙的快速通道；新华快速北段改线动工，未来亚运城瞬达琶洲电商总部。亚运大道向东来到番禺客运站综合体正热火朝天地建设中，作为番禺区传统的交通枢纽，番禺客运站综合体在承载更多当地文化氛围之余，也意味着这座商业综合体需要叠加更多元的空间功能，以满足当地居民各式生活所需。
教育配套
亚运城总共规划有19所学校，18所已开学，单是广铁一中就有4所，城内涵盖9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，其中16所已建成，省一级的广铁一中番禺校区、广铁一中天成中学、广铁一中天峰中学，以及亚运城小学、天誉小学等14所学校都已建成投用
项目约2公里范围内便含有10所：3个幼儿园（加拿达、新建2所幼儿园）、4个小学（亚运城小学、天誉小学、韩国人学校、G地块的小学），去年高考重本率80%的广铁一中，今年新增的广铁一中天峯校区、新增1所高中。而且最重要的是，一半的学校（从幼儿园到高中）已经开学，另外一半的学校已经动工，当你入住的时候就不用担心学校还没开学的问题。
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商业配套
历经13载发展，亚运城内的商业配套大到商业综合体，小到社区商铺，完全可以满足全龄段的多样需求。
除了最早开业的约6万㎡亚运城广场，现在也开业了约3万㎡喜街和约4万㎡碧乐时光广场，晚上汇聚大型滨江网红夜市，成为亚运城独特的风情夜色。不仅于此，亚运城在建中的商业项目还有亚运城广场二期（环宇城）、新华里商业mall、天悦商业广场等新兴综合体。待全部商业开业后，未来预计亚运城的商业体量足足高达约40万㎡，相当于10个天河城的大小。
医疗配套
亚运城不仅坐拥三甲医院——广医二院、规划中的广州中医药大学中西结合医院，楼下还规划有约3000平方米的大型社区卫生服务中心。轻松为家人、孩子的健康保驾护航。
休闲娱乐
在亚运城，既有国际赛事级综合体育馆，又有楼下即达的社区运动场，还有随时走起的私家慢跑绿道，丰富多样的运动配套，是亚运城得天独厚的优势。
国际赛事级综合体育馆：亚运城来源于亚运会，在亚运会结束后，将魔鬼鱼综合体育馆转化为便民体育设施，用国际赛事级的运动设施供亚运城居民体验。目前里面有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用；同时，体育馆也在变得越来越丰富，一系列的明星演唱会和广汽的发布会都选址于此，对于亚运城的文体生活是极大的丰富楼下即达的社区运动场：各个组团楼下都配备有社区运动场，其中【天峯】组团还拥有2000方的体育公园，羽毛球场、乒乓球、篮球赛随时约起，下楼就到。随时走起的私家慢跑绿道：重要的是，亚运城内还建设有10KM的环城健康绿道，茶余饭后和家里人一起出来走一走既可以锻炼身体，同时也在都市生活的有限闲余时间内加强和家人的感情交流。
在售户型
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