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区位与开发商
济高绿城·春月锦庐位于济南历城区旅游路刘公河畔，由济南高新控股与绿城管理联合开发，物业为绿城服务（物业费2.36元/㎡·月）。项目占地约10万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划17栋17-18层小高层，主推125-174㎡精装四居，定位纯改善社区，精装交付，目前现房售卖。
交通配套
路网：紧邻旅游路、经十路等主干道，15分钟直达奥体中心、汉峪金谷，35分钟覆盖济南主城；
地铁：规划地铁线路（如4号线）未来或优化片区通勤。
二、核心配套：生态与城市资源的双重红利
教育与医疗
教育：社区西南侧规划9班幼儿园，1公里内济南高新区章锦小学，已签约海川教育集团；
医疗：3公里内分布山东省立医院东院区（三甲）、齐鲁医院东院区，东侧规划国际医院（在建）。
商业与生态
商业：南侧紧邻红星美凯龙，周边有鲁商天街、首创奥特莱斯，自贸区全球商品贸易港提供高端消费场景；
生态：北依蟠龙山，南瞰刘公河景观带，社区内打造“交互式园林”，含下沉庭院、慢跑道及滨河步道。
三、产品解析：精装品质与空间革新
户型设计
主力户型：125-174㎡四居，南北通透，南向面宽达15.4米，270°环幕落地窗设计，主卧套房配置独立衣帽间及阳光主卫；
创新亮点：LDK一体化边厅、独立家政间、U型厨房，空间利用率高于片区竞品。
精装标准
国际品牌：杜拉维特洁具、高仪五金、方太厨电，全屋智能系统（含电动窗帘、安防系统）；
细节升级：玄关柜预留换鞋凳、直饮水入户、加装地暖，精装成本约3000元/㎡。
社区配置
高端配套：地下恒温泳池、健身房、社区会所，打造“双归家动线”；
园林设计：下沉式庭院、密林景观轴，绿化植被覆盖率超40%。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
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