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项目位置：天津市南开区卫津路与双峰道交口
🚗交通便捷：区位·至极2KM城市顶配生活圈——一步和平，市中心十年难得的好位置。
金地·阅千峯傲踞南开传统教育文化中心与新兴商务区的黄金交汇点，毗邻海光寺商圈、鼓楼-大悦城商圈，直线距离地铁1号线海光寺站仅613米，3公里范围内覆盖21个地铁站、20余公交站点，构建起“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络。无论是通勤、商务还是休闲，均可快速通达天津站、西站等交通枢纽，从容掌控城市节奏。
1️⃣ 城市中轴占位：落子南开腹地，紧邻复康路、红旗路双主干道，与地铁3号线、6号线形成“双轨交汇”路网，5分钟直达奥城商圈，10分钟触达滨江道、南京路，城市资源信手拈来。
2️⃣ 文脉与生态共生：毗邻南开大学、天津大学人文高地，浸润百年书香；步行可达水上公园、南开公园，推窗即见城市绿肺，成就“出则繁华，入则静谧”的稀贵生活场。
3️⃣ 老城焕新红利：作为南开老城升级核心区，周边规划科创产业园与高端商业综合体，未来区域价值持续看涨。
项目基础信息
【楼盘别名】师北新苑
【占地面积】42,000m²
【建筑面积】142,188m²
【绿化面积】11,122m²
【绿化率】30.00%
【容积率】2.50
【规划车位】地下814个
【车位配比】1:1.5
【车位租售】出售价，30万/个
【规划楼栋】10栋
【规划户数】478户
【 交房标准】精装交房
【物业公司】金地荣尚荟
【物业费用】洋房物业费5.72元/㎡/月、高层物业费5.6元/㎡/月
【开发商】天津金地风华房地产开发有限公司
【所在区域】南开
【楼盘地址】南开区卫津路与双峰道交口西南侧
【 主力在售】实景现房清栋—洋房2/6号楼，高层5/6号楼
洋房甄选楼座—洋房王座7号楼（仅42席），洋房5号楼
洋房7-10层，两个单元，一梯两户，共54套。户型-160㎡三室两厅两卫，180㎡四室两厅三卫
高层30层，一个单元，两梯两户，共60套。户型-172㎡三室两厅两卫
【交房时间】1/8/9/2/6号楼已交付，5号楼高层2024年底交付，5/7号楼洋房2025年底交付
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【户型赏析】：
🔥A户型｜（二期）洋房160㎡（三室）户型图：
南向三开间，超12米宽境大宅。客/餐/厨一体布局，打造LDK家庭核心区。阔绰双套房，兼具身份感与舒适度。
🔥B户型｜（二期）洋房180㎡（四室）户型图：
约60㎡聚厅， 尽显大宅风范；多功能阔绰四居，南向双套房设计，身份感与私密性并重。
🔥C户型｜（二期）高层171㎡户型图：
平层大宅，三卧室双套房，中西厨设计，客厅开间6.55米，搭配约8㎡高规格系统窗，尽览天大南开学府风光。
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