点击查看>长沙招商璀璨学府【售楼处电话】楼座信息-得房率-售楼处位置丨价格详情-提前来电了解楼盘热销户型及优惠详情!

长沙招商璀璨学府售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

🅰️ 招商蛇口·璀璨学府 🅰️

📍天心省府 黑石铺城市更新板块！

❗️十万亿招商央企❗️资产规模·央企首位❗️

👍与天心国资合力开发 学府住宅‼️

🚇900米双地铁1、5号线！

🏥亚洲最大的湘雅系医院旁！

✅已下红头文件→天心15年制顶尖教育！

🧑🎓小学→第一梯队名校，天心面积最大小学【湘府英才益清小学（已开学）】

🧑🎓中学自建（在建）中雅培粹（长沙第一梯队）

‼️无需派位！！无需派位！！

项目概括

【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处

【物业类型】普通住宅

【产权年限】70年

【开 发 商】招商蛇口&天心国资

【在售楼栋】

▶新加推楼栋 13#（114/132/143平）

▶售罄楼栋 1#2#3#4#6#7#9#

▶在售楼栋 5#、8#、10#、13#、14#

▶在售面积114/ 132/ 143平

【成交均价】毛坯均价10200！

贝壳团装总价: 114平152888元; 132平172888元; 143平182888元。

【总 层】 1、2、4、7栋26层，3、5、6、8栋25层，9、10、14栋27层。

【楼栋层高】2.9米

【梯户比】两梯三户

【交房时间】1#2#3#4#7#栋: 2025年底

5#6#8#9#: 2026年底

10/13/14#: 2027年3月，可能会提前至26年底交付

【物 业 费】2.88元/平

【物业公司】招商积余物业（上市物业）

【容 积 率】2.9

【绿 化 率】35%

【车 位 比】1:0.9

【得 房 率】公摊10-12%左右有赠送面积，

所以得房率92%左右。

【占地面积】约75620.8㎡

【建筑面积】约271954.43㎡

【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年

双学府在旁/双地铁在侧/近享三商超/四公园环绕/一品牌医疗

（其中中雅培粹未央学校为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）

1.品牌教育，赋能璀璨未来：

璀璨学府业主子女按长沙市招生政策，配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央学校（直线距离约370米，规划中），符合入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）

（注：教育配套信息来源于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读学校及幼儿园的说明》，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

2.热点板块，前景大有可为：

天心的整体建设，沿着天心大道（自天心中心-新开铺板块-黑石铺板块-解放垸板块）高速向南发展。而璀璨学府项目地处天心向南的关键枢纽处，北邻省府、西邻黑石铺及解放垸、南临中信商圈、东临红星，距离奥体中心（规划中）直线距离仅约3公里，享受成熟板块配套利好以及规划板块的未来红利

3. 便捷交通，畅享城市出行：

距离地铁1号线大托站直线距离约0.9公里，5号线南延线阳光苑站直线距离约0.99公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干

4.成熟商业，紧跟璀璨潮流：

周边环宇城（约21.6万方，直线距离约1.5公里）、鑫悦汇（约11万方，直线距离约1.4公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线距离约1.7公里）三大商超环伺

长沙招商璀璨学府售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目