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1、聊起润府，总是免不了说到门口的京东大道，路很好开，路边停车也不要钱，但是大雨天积水这个还是客观存在的。

只能说，长远看，这个问题在未来不是问题，南昌市雨污分流、处理内涝似乎下了不小的决心。

2、地块南面是新湖名苑的高层，对润府的第一排会有采光的影响，这是客观事实。当然并不存在那种光被挡没的情况，差不多类似一个小区里，前排跟后排的距离。

3、学校的距离有两公里多，这个确实远一些。

但也不是那种不可接受的情况，毕竟之前联发天阶销售的时候，也有人接受那个距离。相比之下，润府这个距离，就还行了……斜对面就是鸿海溪园……

接下来，我要说的认为它的定位了

润府其实是一个伪装成学区房的改善盘……当然它并不是主动伪装的，只是因为三中名头太响，大家不自觉把它当成了学区房，似乎只有学区要求才买。

那些纯改善的，可能下意识的避开了。其实200万上下的预算，在润府可以选到143平的新规户型，还是小高层的四房。其实对于大多数人来说小高四房，是可以作为终极置业的。

我说它是改善盘，并不是说定位多高，而是在整个城东，你很难找到小区配置与之相当的楼盘了，就是说你家小区里，入户门外的部分，真的做的很体面了。

哪怕是你买个90多的户型，这个小区配置也是让你耳目一新的。所以，它其实是城东改善选项。

城东，应该怎么理解？

我的定义是：青山湖大道以东，都算。

首先，城东无豪宅。（别墅除外）

所以，润府也不是豪宅。

在城东的众多楼盘当中，润府的整盘配置确实让人耳目一新，虽然这话说的有点吹，但是真的不夸张，经得起对比。

那么接下来，我们看它的整盘设计到底如何，以及展示区里哪些东西，未来会变化，我必须提示你一嘴。

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大门

又宽又高，而且审美上也不错，香槟金搭配绿奢石，然后右侧拐进小区，这个隐私感、仪式感……

这个在城东没有吧？除开朗云的大门可以与之一拼，并不存在第三家。

大门转过来还有水景园林，进门前还有一颗歪脖子树装点。

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主景观园林

前几天我去看了左岸国际南区交付，它那个主景观都是跟原来销售得时候一致。所以润府的主景观区，可以认为基本就是交付的样子，这个主景观区，放在城东，基本也是第一梯队，没有毛病。

主景观这一段的园林设计还是有点讲究的，也是一段仪式感很强的区域。

大树、水系、台阶、会客厅、还设计了一些雅座……这个松弛感设计的不错……

高低层次、植物种类还比较丰富……

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外立面

我看那么多工地，润府的感觉给人还是比较规范的，每个窗户上都用了白色的防护网，给人的感觉就挺规范的。

外立面很清爽，上漆的部分可以看到的，很平整。

而且长条大块的分缝，在审美上也比较好看。这个是要提前做出来的，不然不知道外立面怎么做线条，也是一个风险点。

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