长沙首个低密低容的璞系楼盘，金茂·璞印梅溪，南北两个地块打造双会所，性价比高。🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）北地块小高层总价控制在185万以内，南地块别墅总价550-1000万不等。洋湖保利天瑞是长沙的对标项目。
长沙【金茂璞印梅溪】
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据悉，这也是中国金茂首个低密低容的璞系楼盘。
而在此之前，@李白楼语堂 还获得绝密消息，楼盘产品、户型面积段、价格等都有所曝光。
据悉，金茂·璞印梅溪，是梅溪湖未来社区别墅盘，南北两个地块将打造双会所，整体为高品质、高颜值的楼盘，产品包括小层曾、洋房、别墅。三种产品，分别如下：
第一，北地块11+1F小高，规划90-150㎡区间277户，150㎡及以上户型仅52户。此前我算过，北地块小高户均约145㎡，主力户型是90-150㎡。据悉，小高层总价将控制在185万以内，即北地块单价，基本在1.2-1.5万之间。
这个价格，就是纯粹刚改、二改的定位，加上北地块与小学、中学一路之隔，新规负公摊，性价比很高，有看头！
第二，南地块北侧，为8层洋房，只规划了2栋，共计64套房子，数量有限，面积段200㎡左右。 更南边为别墅区，是真正的稀缺墅区洋房。这2栋洋房，3楼以上可直面象鼻窝森林公园景观，环境不错，不过价格没有曝光。
第三，南地块别墅，此前我们推算过，南地块共规划32栋别墅，共计117户，总建筑面积27601.56㎡，户均约236㎡。而根据绝密消息，别墅面积段约210-310㎡不等，面积段比较丰富，总价则在550-1000万不等。
按照这个面积段和价位来算，最小约210多的别墅，最低总价550万，单价将在2.5万+；而以最大320㎡面积、最高1000万总价来算，单价高达3万+。
这样的品质+产品+价格，在长沙找对标，只有洋湖的保利天瑞：
金茂靠山、保利天瑞邻水；
金茂有墅有洋房、保利天瑞有墅有洋房；
金茂的墅单价2.5万+、3万+，保利天瑞的墅也是2万+、3万+。
金茂全新墅盘，璞印梅溪，这个定位、产品和价格，你怎么看？
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