长沙北中心·保利时代是政府特批的大型综合住区，主打98-134㎡户型，配套教育资源丰富，但发展速度较慢，面临产业和人口导入挑战。🌈咨询服务热线：400—159—8559转接5158【售楼中心】
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长沙北中心·保利时代是长沙首个以区域规划名为项目名的楼盘，由政府特批，地位超群。这个由央企保利开发的超百万平方米大型城市综合住区，旨在打造集住宅、公寓、超高层地标、购物中心、商业街区、学校、公园等多业态于一体的综合体。
项目总建筑面积约306007.99平方米，容积率3.1，绿地率35%，规划总户数2062户。项目由南向北分部开发，A、B、C、F区住宅已基本售罄并交付，目前主力在售的是J区产品，主打建面约98-134㎡的户型。
保利北中心所在的开福北片区是长沙“北进”战略的桥头堡。根据规划，长沙北中心将形成“2+4+2”的产业体系，到2035年，预计常住人口达100万，建成区达100平方公里。
然而，板块发展也面临现实挑战。开福北片区受铁路、高速分割，产业以物流、商贸为主，缺乏高收入人群导入。虽然有“北中心”规划，但发展速度远落后于梅溪湖、洋湖等热门板块，需要较长的成熟周期。
教育是保利北中心的最大卖点之一。项目配建了清水塘第二小学（已开学）及长郡双语实验中学（九年一贯制，目前已开学），构成“双书包”配置。
长郡双语实验中学是长郡系最强初中，长沙公办初中中的佼佼者，历年中考6A率在全市公办学校中名列前茅。学校与长郡双语实验中学实行“五同步”（管理同步、师资培养同步、教研同步、活动同步、评价同步），共享优质教育资源。
清水塘小学也是长沙TOP名校，提前批录取率达50%，考入顶级初中的比例高达67.5%。需要注意的是，新学校实际教学质量仍需时间验证。
产品设计：
户型设计较为合理，有多种户型可供选择。目前主推的J区产品在交标上有全面升级，配备了中央空调及新风系统。
• 约99㎡户型：3房2厅2卫，空间大尺度，有大阳台和主卧套间带步入式衣帽间。
• 约134㎡户型：3+1房两厅两卫，南北双阳台，客厅面宽4.8米、南向阳台设计长度7.8米、主卧面宽3.4米。
• 约120㎡户型：4开间朝南+双阳台，南北通透布局。
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