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厦门云启东方，理性审视就是个独特的宝藏红利盘。

新盘唯他，锁定国家战略与厦门未来的时代红利

如果把眼光投向已经发展饱和的五缘湾、湖边水库和岛西，动辄大几百万乃至上千万的豪宅新房，的确难以承受。

但如果用城市发展的眼光透视厦门本岛，就会发现，厦门岛的向东发展，自2019年枋湖开始，东进到五缘湾湖边水库，接下来新一轮核心大开发是从五通-观音山-会展之间的「环岛干道-环岛路」区域。

如果用产业发展的眼光看厦门，更会发现，这是中国进入【金融+科技】发展新时代后，厦门的产业命脉所在——五缘湾商务区、两岸金融中心、金砖智谷、观音山总部经济、软件园、会展CBD六大CBD，构成东部岸线最大规模的CBD集群，历经十年的基础设施建设和招商引资，银行、证券、保险、监管机构、金牌国企、优质民企、跨国公司等先后入驻，已形成高量级总部集聚效应，形成一条以金融为龙头、软件信息为引擎、会展旅游为特色的现代服务业产业走廊！

新盘唯他，独家拥有限量版高阶房东红利

看到厦门发展方向的人，就能看出云启东方的价值。

而事实上，云启东方产业圈、岛芯地、名校旁，注定了它的独特高阶。

位于金砖数字工业智谷二期东侧，五通高端商务区一期南侧，五通高端商务区二期和东宅TOD西侧，思明开元创新社区、观音山国际营运中心、会展CBD也都在2公里范围圈内，满载高能级产业，荟萃岛芯精华配套。

项目周边1公里范围圈内，更是日新月异地向好发展——

云启东方西侧的金砖数字工业智谷，聚焦数字工业和智能制造，至今一期已引入汉航集团、络明芯微电子、力和行视觉等6家优质企业，9栋主体建筑将于年底全面投入使用；二期所在的垃圾焚烧厂已于2024年搬迁，将建设为跨境人工智能计算中心。

金砖数字工业智谷效果图

东侧北侧的五通高端商务区，聚集总部经济、新兴金融，目前已有通用金砖创新基地总部、英蓝集团区域总部、中乔体育总部、厦门航空总部、国贸集团总部、金圆集团总部、厦门农商行总部、厦门银行总部、厦门国际银行总部等入驻，厦门国际艺术品交易中心、东方万佳国际酒店在建，五通金砖TOD综合体、东宅TOD、柏明酒店等规划建设。

西侧的虎仔山，则由第三通道（厦金大桥）的隧道穿越其下到观音山互通，然后跨桥出海，2026年直达翔安机场。

项目对面的地块规划为商业和九年制学校，而附近带商业的旗山雅苑年底就要交付。

云启东方周边实拍图

更重要的是，项目周边还有几块空地，寸土寸金厦门，肯定不会放任自己的东部核心区域沉寂，未来这几块地，不论是规划住宅和商业，可不就和周边CBD连成片，城市界面随时高端焕新。卡位东部CBD带几何中心，这样独特的地段，决定了云启东方天生就是为高能产业区而生的高品盘。

要知道，CBD吸引的都是高收入精尖人才，就近选择唯一的建发品质盘云启东方，再自然不过了。

高新学校实拍图

更何况，云启东方300多米即达厦门高新学校，首届中考即是厦门第一，一双外率40%！这可是大量人才家庭挤破头摇号的名校圣殿，72个班光陪读每年就有2520个居住需求，很多还连续9年！何况接下去对面还要建金林九年制学校，需求更甚！

新盘唯他，超高性价比岛芯优质准现房

市场新品风起云涌的今天，云启东方做为领先于新规的厦门里程碑式经典作品，不仅不过时，还依旧超能打——梯户比、无界栋距、山海景观、超高使用率、阳光户型、户均公区资源、社区质感在同类产品中都罕有敌手，成为小户型大改善的品质标杆。

揽山近海的3栋高层，建面约87-108-120平3-4房菁英户型，2梯3户、楼栋一字线型排布，拥有前后数公里无遮视野，高区甚至可瞰山、瞰海、瞰湖、瞰金门、瞰会展、瞰CBD岸线，海阔天空独一份！比起动辄2梯4-5户、栋距30-50米的市面高层，可谓阳光无限、大开眼戒。

身为厦门飘窗赠送鼻祖，云启东方综合使用率高达87-89%，不仅比新规前同类产品的75%使用率多12-17%，约87平3房媲美市面约98平户型，约108平4房相当于市面约120平，约120平更完胜市面约135平！比起如今的迭代新品85-88%使用率，依旧胜出1-4%。

云启东方87平装修体验馆实拍图

创新T3布局，实现户户边套式三面采光，所有户型享12.4-14米超大朝南四开间，主卧都是L型双面环幕长飘窗设计，87平更实现主卧+儿童房均双面飘窗！全屋5-7大飘窗赠送，采光通透率遥遥领先市场。室内承重墙少，可根据家庭成长需求改成大横厅、X空间，丰富生活场景。所有次卧均为标准房间，可容纳1.5米的床+2个床头柜+1个衣柜。可以说，在岛内同面积户型里，堪称阳光自由、居住平权的梦幻之王。

云启东方120平装修体验馆实拍图

云启东方做为建发房产的首个诗意东方作品，精致奢雅，建筑空间和生活场景处处深蕴“简约雅致意无穷”的新东方审美。尽管占地面积仅8913㎡，却配置超40米、高6米的宽恢弘礼制大门、超5米高的气派门楼大堂，还排布了一轴三院六景的诗意景观，挑高4.8米的架空层更打造成云启荟圈层私享空间，涵盖健身、轰趴、书吧、私宴、乒乓球室、茶室、儿童活动区等多维功能。全区仅267户，户享公区景观达23平，堪称外挂一个【私家娱乐社交庭院】，胜过诸多千万豪宅之享！

云启东方实拍图

只要现场赏鉴，就会发现云启东方很多奢华配置，都是高标高定的——比如排面十足的首创中式飞檐翅角大门、采用铝板/270°宽屏的建筑立面，比如社区约2米台地高差构建的 “登高望远、步步皆景”隽永园林，比如客厅采用跟壹里、四里、湾海等高端项目一样的提升推拉窗……原本就是奔着匹配CBD精英的6万+豪宅去的！

云启东方效果图

建发系准现房，却是湖里金砖数字街区、东部CBD带门槛最低新盘！300多万买3房2卫，400多万买4房2卫，享受建发经典建筑、公区和户型，很快就可以入住，比起很多要2027、2028才交付的新盘，品质看得见，还省下一大笔，这超高性价比的红利，不薅真是跟钱作对！

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