全国35城楼市调控政策一览

武夷宜家房产 2017-04-06 15:11:00
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3月,”楼市调控”4个字几乎每天上“头条”。据不完全统计,一个月内,已有广州、东莞、珠海、北京、福建福州、厦门,四川成都,浙江嘉兴,江苏句容,安徽阜阳,河北沧州等35个地方密集实施各类调控政策。 除此之外,3月29日,中国住房和城乡建设部再次通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业

最近,”楼市调控”4个字几乎每天上“头条”。据不完全统计,一个月内,已有广州、东莞、珠海、北京、福建福州、厦门,四川成都,浙江嘉兴,江苏句容,安徽阜阳,河北沧州等35个地方密集实施各类调控政策。

除此之外,3月29日,中国住房和城乡建设部再次通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年该部门连续三次通报96家开发商和中介后,再次集中公开曝光违规企业名单。全国性的”监管风暴”也同时扑来……

值得关注的是,北京更是在短短10天9次出台房地产相关政策。包括“认房认贷”、社保缴纳由5年细化为连续60个月、离婚一年内再贷款购房仍算二套、以及被业内人士称为彻底改变调控“游戏规则”的商办限购等。

在北京"10天9策"的带动下,全国多城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅30日一天,就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。

从各地近期出台的政策中不难发现,无论是“认房认贷”,抬高非首套房的购买门槛,还是2年内部分房源不允许上市交易等,都是为封堵“炒房”下的一剂猛药。

以下为35城楼市调控政策一览表  

专家观点  

此次以北京为代表的城市,楼市调控力度之大创下历史纪录,许多地方的多轮政策可以说全方位封堵了任何炒房的可能性。热点城市正在展开全面打击投资、投机的购房政策。

近期各地为“遏制热点城市房价过快上涨”持续出台精细化、补丁式调控。预计近期政策面仍将对成交价量较敏感,未来不排除有新城市加入调控阵营或已有调控城市继续收紧政策。

对比之前的政策,“认房认贷”这一调控杀手锏再次在多家城市启用,这也说明全国在严厉打击房价上涨过快的热点城市,将炒房、投机、投资等客户拦截在外,让房子回归“居住”的属性。未来,预计城市将面临“遇涨即调”的模式。对于深圳而言,房价如果继续上涨,新一轮的楼市调控将不远了。

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