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【开发商】：保利发展&青铁置业

【项目占地面积】：约2.18万㎡

【建筑面积】：约9.65万㎡

【绿地率】：30%

【容积率】：2.9

【楼层】：5栋26-31F高层

【面积】：约127/150/177/183/200㎡

【规划套数】: 448

【梯户】：一梯一户

【层 高】：3.15

【交房时间】：1#2#3# 2027年9月30日

【品牌篇】保利&青铁 两大央国企联袂巨献

【区位篇】市南稀贵之地 百年青岛之源

【发展篇】青岛向西 重仓10亿级海洋活力区

【配套篇】30米亲海 坐拥千亿级超级配套

【地铁直通地库】无风雨归家 链接一城精粹

【大师执笔】四大豪宅设计团队 高定著作

【归家礼序】四重归家礼序 静候珺子归

【珺玉立面】高窗墙比+重檐金属 尽显珺子浪漫

【精工智造】5重智能精装 缔造珺品

【豪宅标配】高端会客 珺子社交

【景观篇】六幕十二境 绮丽隐奢

【产品篇】270°看海 视野无敌

【品牌篇：保利&青铁 两大央国企联袂巨献】

保利发展：连续三年蝉联“中国房地产百强企业”TOP1，全国顶级豪宅缔造者，“天悦和”三大产品系，其中天系是保利发展旗下的高奢产品系，每一座天系都是“城市皇冠上的明珠”；保利山东18年60余盘深耕经验，2025年首进市南，以全国旗舰“天”系落地，匠著全国第23座，北中国首座海岸天珺。

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青岛地铁：国企第一梯队

青岛地铁作为城市运营者，和城市共发展，从畅通南北到七线串联，运营里程超过了“300公里”，日均客流量稳定在“百万级”水平，平均每天每10个青岛人都会坐一次地铁；11年42盘不断耕新，其中TOD项目19个，具有丰富的TOD开发经验及地铁入户能力。

【区位篇：惟市南 能显贵】

市南是青岛百年源点，凝聚人文积淀与厚重底蕴；市南是青岛的行政中心、金融中心、科技文化中心、旅游中心；市南人均GDP青岛第一，人均受教育程度全市最高……可以说市南承载一城的繁华与骄傲；我们知道每一座城市源点，都是这座城市复兴起点，也是所有人心生向往的塔尖豪宅聚集地。

【豪宅标配：高端会客 珺子社交】

1座珺CLUB生活服务中心+2处悬浮架空层+10大功能空间，名副其实的海岸珺子社交会客厅。

约340㎡生活服务中心，提供业主沙龙、阅读、影音室、私宴、雪茄室、茶室等配套服务，一站式满足业主自用及招待亲友的需求；

约350㎡架空层，配备健身房、瑜伽室、棋牌室、四点半学堂、共享办公区等；形成运动社交、休闲娱乐、亲子互动的复合场域。

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【精工智造：5重智能精装 缔造海岸高阶奢华向往】

5重智能精装系统，助力客户实现智能通行—智能园区—智慧家居—智能电梯—智能安防，打造智慧化服务社区。

【豪宅标配：六幕十二境生活体验空间】

【产品篇：270°瞰海 珺子视界】

当中国10大豪宅遇见世界最美港湾，铸就北中国首作海岸天珺，产品规划建面约120-200㎡半岛级隐奢大平层，270°环幕瞰海+超级面宽，将浩渺海天尽收眼底。

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