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项目位于白云区白云湖数字科技城的黄金围片区

项目基本信息

开发商：招商蛇口和南国置业

拿地时间：2021年8月

开盘时间：2022年3月18日

交楼时间：一期现楼，二期2026年12月，精装修

折合楼面价：26643元

占地面积：5.23万方

建筑面积：20.21万方

总栋数：11栋，分三期开发，二期3栋

总户数：1494户，2梯6户

得房率：一期95-98%，二期105%

绿化率：35％

容积率：2.72

物业公司：招商积余，3.1元

总车位：1649个，1：1.1，租金：500-600元

产品：二期78平、82平、89平

项目交通配套

项目距离地铁8号线滘心站约600米，步行可达，可快速换乘至广州核心区域，如荔湾、海珠、天河等，通勤效率高。4站即可直达广州白云站地铁石潭站。

自驾有华快、广佛肇、广清、机场等高速。

项目教育配套

社区自建一所容纳15个班的公办幼儿园已封顶。

板块内的公办54班九年一贯制公立培英学校人户一致优先入读，将于2025年9月全面开学，首年招收小学一年级2个教学班、初中一年级4个教学班。白云湖培英九年一贯制中小学科技城校区。

项目休闲配套

社区配建有约3万㎡主题园林，包括约1000方健身中心、3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪+雨水花园。项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖生态公园，约1km步行可达约3000亩白云湖，享受运动广场、林荫草坪、休闲中心，篮球场、网球场等休闲场域。

项目商业配套

社区自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，周边有嘉福商业广场、万民百货，板块未来规划有超大型商业综合体，2000方的体育中心。

项目医疗条件

三甲广州市第一人民医院、南方医院第九附属医院、公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院。

优点优势分析

1、交通便利：距离地铁8号线滘心站约600米，步行可达，可快速换乘至广州核心区域，如荔湾、海珠、天河等，通勤效率高。

2、教育资源优质：小区自带15班幼儿园，周边600米范围内有54班九年一贯制公立培英学校，2025年9月已开学，业主人户一致可入读，教育配套完善。

3、户型实用率高：二期户型使用率超105%，78㎡三房两卫、89㎡四房两卫户型设计合理，空间利用率高，同面积段产品竞争力强。

4、开发商实力强：招商蛇口与电建南国双央企联袂开发，资金实力雄厚，项目品质有保障，且物业为国家一级资质的招商积余，服务品质较高。

5、价格优势：二期部分户型价格低于拿地成本，首付30万左右可入手精装三房，性价比突出，适合刚需购房者。

6、产业规划前景好：位于白云湖数字科技城黄金围片区，周边规划有新一代信息技术、人工智能等产业，未来人才聚集，区域发展潜力大。

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特别说明：

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2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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