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项目基本信息

项目名称：保利雅郡

占地面积：1.2万平米

建筑面积：2.6万平米

规划栋数：1号楼28层、2号楼31层

总户数：281户

容积率：2.4

梯户比：2梯5户

交通配套

保利雅郡距离广佛线鹤洞地铁站A出口仅100米（鹤洞A出口还在建设，25年9月开通），目前最近的是鹤洞地铁站C出口，大约150米左右，一站转乘11号线，两站转乘8号线，可以到琶洲、珠城等商务区。

教育配套

项目后面就是省实二小，目前已经确定业主们可以摇号入读，另外一路之隔省实初中部（广东实验中学荔湾学校）大概也是摇号入读该学校，广钢新城的书包一直都是非常优质的。

荔湾省实初中部2024年考近半考生达到全市前8分数线，其中最高分考生777分，学校成绩还是非常优异的。

商业配套

项目一路之隔就是中海花湾壹号，那里的底商目前已经非常成熟了，中海花湾天地购物中心也在附近，日常吃饭的普通需要基本可以满足，周边还有星河COCOpark，荔湾两大商业顶流，白鹅潭万象城和聚龙湾太古商业距离项目也不算远，都能通过地铁地铁接驳。

在售户型

项目只有两栋楼，2栋比较靠里面一点，噪音影响会少一点，1栋就会比较靠外面一点，目前两栋都只剩下一些尾货，分的零零散散，如果有兴趣可以添加小何微信咨询详细楼层。

建面68平A户型三房，南北对流设计+L型飘窗，这个面积做到南北对流真的少见，主卧直接给了三面大飘窗，可以两面采光，一面用来打大衣柜。

建面68平B户型三房，该户型是竖厅设计，带入户花园，南向四开间朝南，客厅空间一样没将就，同样做了一面横贯客厅的飘窗。

建面87平三房，该户型是68平B户型的升级版，主卧和客厅的尺寸都有提升，从客厅到三间卧室，全部南向，加上南面是省实二小，几乎没什么遮挡，会是黑马户型。

建面108平四房，客厅做了一体化设计，客餐厨+阳台，可以形成一个方正、南北对流的大方厅。

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