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基本信息
规 模:南北地块占地约4.13万㎡,总建筑面积约12.46万㎡;
容积率:综合容积率3.33,南地块约3.1,北地块约3.8
绿化率:约35%
会所面积:约2900方
户 型:建面约120-140-170-210㎡云幕平层
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交通配套
地块位于规划花城大道南侧,周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道,交通四通八达。
尤为值得一提的是,这是天河比较难得的靠近地铁站的盘,地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m,5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等,通达性很强。

教育配套
地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学(美林分校)、美林海岸幼儿园等。
另外,项目内部721地块规划一所24班小学,720地块将配建一所6班幼儿园,能填补天河地区学位预警的需求


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生活配套
商业配套方面,顶流商圈 繁华涌现,3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等,未来可以共享保利面粉厂项目的配套,以及珠城马场改造项目,5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

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医疗方面,周边有中山大学附属第六医院(金融城院区)等,可以就近就医。
公园景观方面,靠近珠江,可以享受临江美景。另外,周边还有珠江公园等,闲暇时可以去走走。


在售户型

保利天曜共分由两个小宅地块组成,分别是AT080720和AT080721两个地块组成,因而分为南北两个地块。



产品方面,南方面粉厂地块赠送率能达到30%,意味着使用率可达到130%。
而员村绢麻厂的出让条件,阳台占比可达25%,不计容的公共开放开间面积也可以达到10%,公建化设计手法,鼓励由知名设计团队设计,换句话说,颜值会很高,但使用率略低于南方面粉厂,是天河唯二的超新规地块。
项目也透露了几张效果图,大家感受下这个美学。➤➤➤➤售楼处免费咨询热线:400-159-8559转8666【售楼处已认证】


项目小部分亮点曝光:华盖顶(主入口)、显贵官帽顶(塔冠)、光感外立面、天际线豪宅

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