建发书香云锦开盘，78-89㎡房价2.6-2.85万/㎡，价格惊喜，产品采光、收纳创新，价值超价格。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨厦门【建发书香云锦】✨✨
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建发房产乐活岛第七子——建发书香云锦，最新独家消息！项目即将开盘，预计首开价格仅为： 78-89㎡价格2.6万-2.75万/㎡、91㎡价格2.7-2.85万/㎡左右！价格十分惊喜！
首先是品牌价值，建发在厦门不论是一手新房还是二手房，价格都比周边楼盘高出不少，以乐活岛上四个建发交付项目为例，二手房成交价普遍高于周边同类产品约3000元/平。此次书香云锦以约 2.6-2.85万/㎡价格即可享受建发高品质和物业服务。
（数据来源：贝壳APP）
其次是产品好！按照常规市场逻辑，这么好的产品应该更贵，但此次开价却反其道而行，以"价值超越价格"策略为购房者创造难得的上车机遇。
以 78㎡三房产品为例：
首先是采光：对比市面在售的同级产品至少一个房间通过采光井采光，书香云锦79平的三个房间均为标准起居室配置，每个房间都有全尺寸的落地采光面！传统户型通过采光井采光的房间未来基本只能作储藏间使用，价值至少打5折，以一个房间8㎡为例，有无大面采光单个房间价值至少差8万，换算到房价单方至少差1000元/㎡；
其次是收纳：配置多个越级收纳空间，如入户的3扇玄关柜，较传统2扇多出至少50%空间；厨房台面扩容至5.1米，较市面同级产品4米多近30%空间，这些依托得房率及户型创新所创造的空间，单方价差至少500元/㎡。
再以89㎡三房产品为例：
首先是采光：创新实现全屋四开间约11.6m朝南，且三个房间全南向大开窗，房间均无采光井采光设计，单个房间价值至少差8万，换算到房价单方至少差1000元/㎡；
其次是舒适性：配置19㎡三面采光超豪华通透主卧，且全屋两卫均为全明一字型卫生间，这些依托得房率及户型创新所创造的空间，单方价差至少500元/㎡！
而91㎡更是王炸：
作为厦门90㎡面积段在售新房中唯一南北双阳台，综合得房率87.4%，套内达到80㎡，不算飘窗面积的情况下，较市场同期产品高出10㎡作业，得房率都高出10%-12%，按照价值2.8万/㎡计算，也价值不低于20万，换算到房价单方至少差2000元/㎡；
另外，这个户型还配有5.2米超长厨房台面，四扇通高玄关柜，实现了同级产品中最强收纳；而且三个卧室都配置大面落地窗，离地仅15公分，卧室便可做从地面到天花板的大容量通柜，收纳效率较传统户型提升20%，换算到房价单方至少差500元/㎡；
项目整体容积率仅2.0，规划两栋高层，剩余都是洋房，实属真低密住区！高层做到同级产品中唯一的 两梯三户设计，较市场常见的两梯四/五户标准对比，一部电梯少约30户/120人使用，未来在高峰期通勤效率大大提升，这种居住舒适度，在当前岛外新房市场中具有不可复制的竞争优势。
产品力已经足够优秀了，地段更是岛外顶配！书香云锦位于有“建发岛”之称的乐活岛南岸，600m内涵盖商轨医学园湾全维配套， 30m双十系庚西分校、600m内双地铁口、300m花园城、20m环湾公园、470m长庚医院，关键是！全都是现成配套！不用等规划，妥妥的“看得见摸得着”的繁华与便利！
综上来看，书香云锦的开盘价格应该高出竞品每平6000元左右，而这次首开并没有加上产品溢价！ 78-89㎡约2.6万-2.75万/㎡、91㎡约2.7-2.85万/㎡的价格入市。这种"居住超配、价值超越价格"的定价策略，已在建发多个楼盘经过实践，皆取得不俗业绩，想必书香云锦首开必定再一次引领市场 ！
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