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♨️♨️长沙【梦想中央公园】♨️♨️

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梦想·中央公园 详情(新房，长沙岳麓区/梅溪湖二期)

📍梦想·中央公园📍中央公园头排湖景住宅

✅总价130万起买梅溪湖双书包4房✅

☑️项目基本信息☑️

【占地面积】：约 4.2 万方

【建面面积】：约 14 万方

【交付标准】：毛坯

【开发商】：国企梦想置业

【物业费】：2.78元/平

【总户数】：约800+

【容积率】：约 2.7

【绿化率】：40%

【得房率】：约89%

【单层高】：3米

【梯户比】：高层（2T3）小高层（2T2）

【在售楼栋】：1栋（25F）7栋（25F）8栋（22F）9栋（26F）10栋（17F）

【交付时间】1栋2026.6月；7-10栋2025.12月

【在售面积】：约112㎡（三房），约 130㎡（四房），约 143㎡（四房）

☑️梅溪湖中轴规划☑️

☑️区位图☑️售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

☑️楼栋面积分布图☑️售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

☑️品牌介绍☑️售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

①湘江集团: 实力国企 一级城市运营商☑属大型国有独资企业，一级城市运营商。☑业务涵盖片区开发、城市运营、金融服务等，公司资产总额超千亿元。

②梦想置业：湘江集团旗下唯一地产公司，高品质生活综合服务商☑湘江集团旗下唯一地产公司。

☑6年25盘，开发麓隐天境、麓隐桐溪、龙隐台、江悦和鸣等十余个标杆项目。

☑️城市占位 ☑️

①湘江新区：国家战略高地，长沙经济增长极☑国家级湘江新区，全国第十二个国家级新区，中部地区首个国家级战略新区。

②梅溪湖：长沙城市副中心、湘江新区主中心☑国家级绿色低碳示范新区、长沙新城中心、湘江新区主中心。

☑二期定位“产城融合+宜居宜业”，规划布局呈现东商务、南产业、北居住、西科创。

☑作为 “长沙城市副中心、产城融合示范区”， 梅溪湖国际新城发展已从“1.0环湖时代”全面进入“2.0中轴时代”。

③梦想·中央公园：岂止中轴，更在湖边同频世界城市中轴线，以TOD开发模式为核心，紧扣“生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”等五大核心功能，建设“梅溪湖中轴客厅”。项目位于规划约2400亩雷锋湖中央公园头排，构筑新一代贵雅湖居生活。

☑️项目配套☑️售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

🚇 交通:四横八纵双地铁，城市便捷出行①四横:枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线②八纵:映日路、赏月路、听雨路、金菊路、松柏路、白鹭塘路、紫荆路、樱花路。③双地铁：2/6号双地铁交汇，距离2号线延长线百合站距离约 200米，距离6号线中塘站约1KM

🏬商业近百万方商业汇聚，繁华触手可及。周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。

🎓 教育 ：比邻名校圈，护航智慧成长①梦想中央公园业主子女可直接入读凌云小学和师大附中凌云中学

②梅溪湖板块一期规划14所学校，二期优化升级，区域内新增13所学校，约400米麓山国际梅溪湖实验中学、约500米麓谷凌云小学、师大附中梧桐学校红枫小学、木棉小学等预计5年内完工,名校环同，守护孩子智慧成长。

(具体就读学校以政府公布招生政策为准)

🏥 医疗：医康养一体化，护航健康生活①三甲医院：项目三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（规划中）和长沙市口腔医院；②医疗中心：规划有一座国际医疗健康中心，坐落在象鼻窝森林公园脚下。

☑️周边景观☑️

🏞️生态绿轴芯 两湖五公园环绕两湖： 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖中央公园;五公园：中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。

☑️产品信息☑️售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

①产品：约110-143㎡湖畔美宅；约143㎡瞰湖小高，一字型纯板楼户型。②建筑风格：采用现代的立面风格。住宅建筑以白色色和深灰色为整体色调。公建化的立面风格，线条简单直接，使整个立面更符合现代审美；干净整洁，整体大方。③园林设计：按照“一环+两轴+多节点”的空间结构布置。一环：环线健身慢跑道+百变活力场；两轴：双入口礼仪之轴；多节点：乐融会客厅、邻里花园、儿童天地、阳光剧场、康养天地。

☑️户型鉴赏 ☑️售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

🏠约110㎡ 三房两厅一卫动静分区，三开间朝南，采光通风极佳，主卧套房，奢享宽敬空间尺度，南向景观大阳台，从容悠享四季园景，超90%得房率，实用面积大。

🏠约128㎡ 四房两厅两卫舒适实用型四房设计，户型周正，私密性好。U 型厨房设计，洗切炒动线流畅。南向阳台直接连通到次卧，拥有超宽的景观面，可以灵活使用部分区域作为生活阳台。主卧套房，奢享宽敬空间尺度。

🏠约143㎡ 四房两厅两卫独梯入户，私属归家体验。南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生。主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显。四面宽朝南，约 6.65m 超长景观阳台，享全生态园景艺术视野。

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