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厦门---翔安区---保利国贸沁原二期

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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话

Part One

土地详情

项目前身为X2023P01地块，地块位于翔安澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧。

项目用地面积约4.32公顷，计价建筑面积8.63万㎡，起拍总价13亿元，上限总价14.9亿元，起拍楼面价15000元/平方米。

地块采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。

根据出让条件，地块规划总户数在1150户以内，住宅销售限价3.7 万元/㎡，车位27万/个。

2023年5月10日，厦门国贸以13亿元竞得，成交楼面价15000元/ ㎡。

Part Two

区位配套

项目地处翔安澳头片区，旁边是沁原一期，北侧则为北邻翔安南部新城、洋塘居住区，西依东部体育会展新城、南侧为海洋高新区。

交通条件方面，地块周边拥有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道，区域交通出行便捷。地块距地铁4号线彭厝北站仅200米，两站即可到达地铁3、4号线交汇站洪坑站，轨道交通优势凸显。

商业配套方面，地块北侧一街之隔为厦航生活区商业综合体——厦航三六里BLOCK街区，涵盖社交美食、精致生活、娱乐体验、亲子儿童等多元业态，并打造酒吧、餐吧、精酿吧、书吧多元化的社交空间，丰富周边居民休闲生活，填补翔安南生活圈优质商业综合体的空白。

教育资源方面，地块西侧已落户上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制），将补充优质的教育资源。地块对面还有九年一贯制的彭厝学校，为周边居民提供大量的学位资源。

医疗卫生方面，地块周边分布有多家卫生所，可提供基础的医疗卫生服务。地块距厦门大学附属翔安医院相距约3公里，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。

文体设施方面，地块南侧为澳头海洋特色小镇，是一座依托古老渔村文化打造的都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区，目前已有超旷艺术馆、厦门北欧当代艺术中心、澳头文学馆、澳头村史馆及玄象美学馆、三笔文化馆、闽侨文史馆等文创项目和机构入驻，成为翔安热门的旅游打卡点，为周边居民提供了休闲游乐目的地。

Part Three

项目规划

保利国贸沁原二期项目规划4栋高层+11栋洋房，容积率仅2.0，打造建面约82-115㎡高层、洋房产品。

Part Four

产品规划

保利国贸沁原二期项目共规划住宅966套，其中高层550套，洋房416套。

高层产品规划为82㎡三房（330套）、89㎡三房（220套）；

洋房产品规划为98㎡三房（316套），115㎡四房（100套）。

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