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作为长沙高端住宅市场的标杆项目，招商蛇口旗下“招商境”系列招商蛇口江山境凭借其核心区位、精工品质与全维配套，持续吸引着高净值人群的关注。

本文结合2025年7月最新市场数据，从价格动态、户型设计到周边配套，为您深度解析这一现象级楼盘的独特价值。

招商蛇口江山境：位于岳麓区市府核心板块，主打建面约225-281㎡天幕大平层，均价稳定在21000元/㎡，装修标准包含中央空调、新风系统、地暖管道、净水器及智能家居等高端配置，总价区间约472万-590万元。

最新消息招商江山境长沙市府，双学位大平层豪宅，击破低价!

项目分多期开发，原价超2万，之前三期特价1.7万+，现在地段更好、品质更高的一期也拿出了几套特价房，仅需1.75万起。

目前，总价300多万即可上车，对比之前，一套至少能省50万!

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招商江山境系列项目的核心优势，在于其对城市资源的强势整合：

交通网络

滨江境项目毗邻福元路大桥桥头堡，银杉路、潇湘大道、北二环等主干道环绕，地铁4号线与规划中的8号线交汇于项目周边，可达河西CBD，通达五一商圈。

江山境项目紧邻岳麓大道，通过西二环可快速连接高铁南站与黄花机场，构建“空铁联运”出行体系。

教育资源

滨江境项目对口岳麓一小，初中划片长郡滨江中学(直线距离400米)，周边2公里内汇聚长郡双语本部、师大滨江等名校，形成“幼小初高”全龄教育链。

江山境项目隶属市府教育板块，配套长沙市实验小学、麓山国际实验学校等优质资源，教育密度堪称全市顶尖。

商业与休闲

滨江境项目1.2公里内覆盖凯德壹中心、龙湖铂金岛两大商业综合体，3公里直达山姆会员店;湘江风光带、滨江休闲公园、岳鞍阁公园构成“一江三园”生态格局。

江山境项目周边规划有市府文化公园、湘江欢乐城等文旅地标，同时依托市府板块的政务资源优势，形成“商务+政务+居住”三位一体的高端生活圈。

产业赋能

项目所在区域为长沙“一核两副多中心”战略的核心承载地。2025年，望城经开区引进30万吨自然可降解新材料项目，滨江新城金融中心集聚银行、证券、保险等机构超500家，产业人口突破20万，为项目提供持续的租赁需求与资产增值动力。

项目一期，是今年底交付的准现房，大部分实景都已经建好了，但凡实地参观过的业内同行、购房者，无一不对它赞不绝口。

在售户型190-281㎡，圈层高端纯粹。

目前一期主推190㎡，四开间朝南，10米巨幕阳台超霸气、双套房。

户户均带3500元/㎡带装修交付，配置大金中央空调、中科睿赛新风、地暖预铺管道、GE通用净水、西门子厨电三件套等，交标极高。

长沙招商江山境境系列项目，以“核心区位+优质产品+全维配套”构建起高端住宅的价值铁三角。无论是自住改善还是资产配置，其2025年清盘阶段的价格企稳与户型稀缺性，均为购房者提供了难得的入场窗口。

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招商江山境

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