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君道历山启元🌻 住宅
建面约99-134㎡高层，洋房，小高
项目位置：济南·历山北路（红星美凯龙北侧）
🌳容积率：2.7
🌳绿化率：35%
🌳车位比：1:1.06
🌳物业费：2.36元/平
🌳物业公司：宝地物业
🌳产权年限：70年
🌳交房时间：2025年6月30日
🌳学区：划片区， 附近芙蓉小学 ，明湖中学，云锦中学
【君道历山启元】住宅介绍：
🌼在售8号楼 两个单元 一梯两户 总高11层，建面134㎡ 均价18000 洋房
🌼在售12号楼 三个单元 一梯两户 总高11层，建面106㎡ 均价16500-17500 洋房
🍀售完4号楼 三个单元 一梯两户 总高10层，建面106㎡ 均价16500-17500 洋房
🍀售完3号楼 一个单元 两梯四户 ，总高27层，建筑面积99㎡和118㎡，均价14000-14500
🍀售完 13号楼，两个单元，一梯两户，总高18层，建筑面积120㎡，均价14600-16000！
🍀售完 1号楼 两个单元 一梯两户 总高11层，建面120㎡ 均价16500-17000 洋房
🍀售完14号楼，2个单元，一梯两户，总高17层，建筑面积120㎡，均价16000❗
🍀售完9号楼，一个单元，两梯四户，总高27层，建筑面积99㎡和118㎡，均价14000-14500！
🍀售完6号楼，一个单元，两梯四户，建筑面积99㎡和118㎡，成交均价14000-14500！
🍀售完5号楼，两个单元，一梯两户，建筑面积120㎡，均价16000！
🍀售完7号楼，一个单元，两梯四户，建筑面积99㎡和118㎡，均价14000-14500！
卖点解析：
【主城央芯】
主城中轴历山路，串联大明湖、千佛山、洪楼等人文地标；与多条地铁线、主干道相交，在城市布局中占重要地位。项目择址历山路，主城央芯，实现价值腾飞。
【便捷交通】
近邻双地铁，2号线已通车、7号线建设中，近抵历山路站、水屯北站。历山路、北园大街等多条主干道环绕，构筑三纵四横交通路网。
【自然为邻】
近依大明湖、云锦湖，北侧为小清河生态景观带，形成难得的主城滨水近境。
【全优配套】
大明湖2公里生活圈，泉城路商圈、洪楼商圈、芙蓉小学、明湖中学、山东大学第二医院等全维配套，执掌城市繁盛。
项目总建面约15万㎡，匠筑瞰湖高层及花园洋房组团的全龄品质住区。重点打造3大客户关怀系统，4大聚场、18大景点，为业主提供悠然自得的生活圈，乐享美好生活。
【归家仪式感 为品质生活加冕】百米银杏大道、仪式水景、特色雕塑，成就归家的首道风景线。酒店式主入口营造，人车分流，设置刷卡闸机、外卖及快递柜等，满足业主多种需求，提升居住幸福感。
【睦邻社区空间系统】以社区中央会客厅为核心，构筑4大交流空间、3大互动场地，合理分布于不同的宅间景观中，打造集观景、洽谈、休憩、综合服务于一体的睦邻空间。
【儿童欢趣成长系统】超600㎡儿童游乐运动空间，为0-12岁儿童提供不同阶段所需活动设施，同时为家长设置成人看护休闲区，轮滑乐园、植物科普花园等景观设计，打造有利于成长的玩乐空间，寓教于乐，在自然中快乐成长。
【全龄运动健康系统】
主题儿童活动区 、活力健身区、宠物乐园、太极冥想花园、星云疗愈花园等十八大景点，满足会客、运动、交友、康养、养宠等多种需求，儿童至老年各有主场，全龄段生活空间。
户型赏析
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