青岛张村河【海信璟悦】售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。青岛张村河开发商海信璟悦项目已开盘，主打户型128/142/175/198/220，其中220户型去化60%+。项目配置豪华，园林大气且有恒温泳池和儿童乐园，但可能存在售楼处问
青岛崂山区张村河【海信璟悦】
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今天来说说张村河的扛把子——海信璟悦，老规矩，非黑非粉，可能对买房有点帮助。
好房子的标准：前期看规划，中期看兑现，远期看物业，这三点海信璟悦——手拿把掐。
先来看项目的基本面
开盘时间:2024.4
户型：128/142/175/198/220
在售情况：除7#、8#其他楼座均已开盘，220户型去化60%+，单价3.3+
对于海信的溢美之词，买房的朋友都略知一二，确实，海信的脱颖而出不仅来自友商衬托，人家自己也上进。
别的不说， 自掏2000万对已交付小区进行维护，这件事儿足以让老业主的回购率蹭蹭上涨。
今天主要鉴赏一下海信璟悦的产品力，说说小区的缺点。
一·外立面
铝扣板+石材，据说原来计划喷漆，后来市场不景气，海信没有跟风减配降价，而是换成更高级的打法——拉高配置，超预期交付！
你看，这算阳谋吧~
买的时候告诉你是金包银，交付直接换成24K，这个冲击谁不缴械~
二·园林
园林是地产开发中，单价成本最高的部分，所以，以前很少有房企做实景园林。
大气一点的盖个售楼处，甚至多加个气派的大门。抠搜一点的，搞俩集装箱就开盘卖房了。
现在越来越多的开发商开始做实景园林，市场倒逼，没办法。
房企做实景园林也分三六九等，李沧的森林公园那必须在第一梯队，海信璟悦也诚意十足。刚开始卖房，园林已经开放了将近1/2，据说剩下的恒温泳池和儿童乐园也会在交付前开放。
实景园林和气派的售楼处对业主来说，那意义绝对不同！
售楼处不好说，园林是真金白银花在业主身上的钱！
海信璟悦的园林显然花了大价钱。
此外，中式的曲水流觞也对后期维护，提出了更高的要求。这可是人造景，和假山、大海、天然湖的维护成本不在一个等级上。
三·户型
户型没啥好说，正常一点的开发商都卷。
海信璟悦的小亮点在家政间，水盆、洗烘、扫地机器人安排的明明白白，关上门岁月静好，实用度拉满。
此外，海信璟悦所有户型层高均为3.15，独立入户厅，没出现那谁家给人120多户型单独搞了2.95层高的荒诞事儿。
四·装修
诚意十足，细节不赘述了，想给阳台的对开门窗户点个赞，夏天的穿堂风，想想就凉快。
要找缺点的话，海信璟悦也有。
1.南侧楼座离合肥路不足30米，双向10车道，没有噪音是不可能的，再好的旭格窗也得开窗。
2.东侧写字楼的设备噪音也是大概率事件，1#和7#都会受影响。
3.北侧的商业地块除影响业主看张村河观景外，嘈杂和拥挤也可能出现。
青岛崂山区张村河【海信璟悦】
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