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嘉信·洋湖锦玉 7#在售少量建面约115平、127平毛坯住宅，均价11000元/平。8#在售少量建面116平、137平毛坯住宅在售，均价10800元/平。
这个项目，凭什么能一炮而红？小编认为有这么几个原因：长沙【嘉信·洋湖锦玉】☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
第一，从地段上来说，项目是正地铁口项目，距离3号线山塘站仅100米。项目旁边就是湘洋广场、温德姆酒店，离博才雨润学校也仅隔了条坪塘大道。可以说， 洋湖锦玉是大王山在售项目当中，位置最佳的一个楼盘。虽然很多人对大王山板块未来的发展有所疑虑，但有一点是摆在那里的：大王山联江板块紧邻洋湖南，一个地铁站的距离（3公里）就到了宜家荟聚、京东mall、洋湖湿地公园， 所以周边商业、生活配套并不用担心。唯一弱势一点的，可能就是片区的中学需要派位。
第二，从项目品质上来说，除了小高层纯板楼、零公摊这些硬性指标外，项目呈现出来的公区品质确实做得还不错。可以说，项目的品质不亚于当下长沙市面上的很多改善型楼盘。不论是大门、外立面、园林、大堂，还是地库，基本都做到了实景呈现。老仇昨天实地探盘，也发现了一些瑕疵：比如车位宽度2.5米，尺度略显不足；一楼入户大堂没有挑空、略显小气等。但说实话，对于刚需置业而言，都不是致命伤。 项目明年底就可以交房，交房区的地库、园林全都做出来了，交房风险相对较小，这才是嘉信这个外来开发商给到客户的最大诚意。
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第三，从产品上来说，112-139㎡的面积段，很好满足了各类刚需、刚改客户的需求。112㎡：市面上稀缺的低总价、南北通透的三房；116㎡：市面上稀缺的低总价、南北通透的3+1房；139㎡：市面上稀缺的、140㎡以下（契税仅1个点）、四房三卫/双套房。产品的细节不必多说，因为是两梯两户的纯板楼，又是新规零公摊产品，所以像私家电梯入户、客厅开间、卧室尺度等都得到了很好的保证。一句话总结：这个项目的定位团队知道客户想要什么、市面上缺什么，项目产品定位很精准。
第四，从价格上来说，项目首开9800-11000左右的单价，性价比较周边中海阅山府、国宸府等在售项目都有所提升。110-150万左右的总价，也非常适合刚需客户的置业门槛。如果对比洋湖的绿城雨海棠，相距3公里，单价足足低了4000元，总价也拉开了足够的梯度。当然，项目之所以能以这么低的价格开盘， 除了开发商首开的主动让利，很重要的一个原因就是这个项目的拿地价格相对便宜，4300元/㎡的楼面价相较玉海棠的地价便宜了接近3000。
总结一下：不管是从项目的先天区位条件、拿地价格，还是项目开发商后天在产品定位上的精准判断、在项目运营/项目交付上的诚意、在产品打造上面的用心等各方面因素，共同塑造了这样一个网红热销项目。
如果站在购买者的角度来看，项目的热销已经反映了很多人的态度。如果你的总价预算在100-150万左右的范围，想在河西南边的区域置业，老仇认为，这个项目是个不错的选择。长沙【嘉信·洋湖锦玉】☎☎：400-159-8559转8666售楼中心！
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