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所处的区域是鱼珠CBD，也是老黄埔的心脏区域，而不是一些边角料，硬蹭流量那种。
目前周围已经落地了广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目，是老黄埔的门面。
就这点，其他项目很难比得过了，不过，珠江村也未必愿意和它们比，毕竟人家还有江景的加持。
它与珠江的距离仅约200米，拥有景观面达630米的南向江景资源。
一方面，它是老黄埔最近天河的旧改，也是广州第二CBD最先成熟的节点。
从位置上来看，珠江村位于5号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改中，最靠近天河的项目。
项目还在鱼珠总部经济区内，它与广州金融城一同构成了“珠金琶”当中的重要一极。
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项目把首开的面积段定在了130-180㎡之间，准备用江景大平层一举点炸市场，加上新规后超高使用率。
首推融资区3号地块的6#、8#，都是超高层，3梯3户或3梯4户 。
作为和金融城最近的区域，珠江村也是广州东进最先成熟的区域。
截止到目前，片区内已经聚集广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等经济总部。
珠江村城市更新项目作为由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发的战略作品，是一座赫立珠江东十公里桥头堡地段的CBD港湾综合体。
其总建面约90万方，汇聚购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能。
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整个第二 CBD 核心鱼珠临港经济区政府将投入近6000个亿，规模相当于 10 倍珠江新城资金投入（消息来源：广州日报）。
整个区域自2020 年以来引进超 100多个总部项目、超100多个重点项目，引进新型企业超5000多家，未来的产业风口也将集聚在这里，也是未来广州建设中心性世界城市的重要组成。
01
基本信息
【占地面积】约25万㎡
【总建筑面积】约92万㎡，
【容积率】4.49
【总席位】1490席左右
【车位】2450左右
【绿地率】≥35%
【梯户比】3梯3户/3梯4户
02
交通配套
目前，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中，一旦2025年如期拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。
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5号线+13号线二期两条高含金量的地铁 以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。
经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道，可以轻松抵达琶洲 。
值得一提的是，串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，它将继续往东延申，直达鱼珠CBD。
03
教育配套
珠江村旧改自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中。
04
生活配套
3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套。
30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。
医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优 质大型三甲医院，时刻为健康护航。
珠江春项目不仅面朝广州独一无二的珠江，还背靠城市中珍贵的自然公园资源。
蟹山公园 、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道。
项目是个投资近百亿大城，含购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态。
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05
在售楼栋+户型
项目首推的6#、7#、8#栋，户型面积主要为130-180平大户型。
从根本上保证了圈层的纯粹性， 作为新一代的产品，项目户型设计超越了传统产品的空间感和尺度感，更匹配高阶人群居住需求。
，时长 01:39
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