长沙首个风雅宋韵作品——建发观云即将开盘,位于观沙岭片区,南地块即将打造宋风新中式项目。✆✆鉴赏热线:400-159-8559接通后输入2222(售楼中心)项目采用“双轴园林”的设计理念,复刻宋代山水画韵,打造历久弥新的美学立面。社区内首个新规项目均得房率
长沙 【建发观云】
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刚刚,观沙岭片区新土地上架。
地块编号071,具体规划信息如下:
地块位于观沙岭片区,东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路。
▲示意图
地块起始价80572万元,起始楼面价约 8979元/㎡。
出让面积33837.18㎡,规划用途为 二类居住用地(R2)、商业商务用地(B1B2),容积率: R2≤2.9、B1B2≤1.0。
▲地块示意图
住宅容积率只有约2.9,在观沙岭来说还挺不错。
该地块其实就是之前城发恒伟退掉的地块,然后被一分为二,如下图所示:
▲地块示意图
▲地块示意图
今年5月份,南地块土拍,据说参与竞拍的开发商还有建发、金茂、招商。
最终南地块由建发拿下,打造宋风新中式项目—— 建发观云,即将开盘。
▲建发观云效果图
地块西北侧就是在建的小学+中学,计划2025年9月开学。
根据湘江新区教育局2024年10月31日官方回复: 小学拟引进长沙市实验小学,初中拟与南雅中学合作办学。
近日观沙岭新建大型购物中心—— 观沙岭招商花园城已经开业,人气还挺旺。
▲观沙岭花园城 来源:网络
长沙首个风雅宋韵作品
建发观云是建发在长沙打造的首个风雅宋韵作品,采用“双轴园林”的设计理念,复刻宋代山水画韵,整体规划为风雅三进+四雅宋韵生活美学,融合宋代风雅四艺,呈现游园式归家体验。
东方美学公建化立面,宋韵飞檐造型,高级配色金属材质线条+隔音隔热性能俱佳的LOW-E玻璃+深灰色真石漆基底,打造历久弥新的美学立面。
超高颜值
长沙毛坯在售 罕见南向全封窗项目,窗墙比约0.3,让建筑每一面皆惊艳。
【新品户型】片区内首个新规项目均得房率约100%
146平户型:2T2户纯板楼,四开间朝南,南向面宽约15米,南北通透双阳台,采光非常优秀;南向父母房带卫生间,功能性拉满;主卧、主卫大面积飘窗、厨房+公卫也有,得房率高。
150㎡户型 :2T2户纯板楼,四开间朝南,南向面宽约16.4米,采光面优秀,两个电梯是对开,通过梯控做到一梯一户,隐私性不错。整个空间尺度大气,厨房约10.5㎡阔绰餐厅空间,约5.5米超长台面。同时主卧带L型落地窗,采光视野好。得房率也非常高。
178㎡户型:2T2户纯板楼,四开间朝南,南向面宽约18米,采光面超级大。跟150一样也是两个电梯对开,通过梯控做到一梯一户,隐私性不错。整个空间尺度更大气,基本是150户型的放大升级版,特别是主卧有独立的步入式衣帽间,带L型落地窗,采光视野好。
长沙 【建发观云】
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