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🟢🟢华发·四季云玺-主城芯·芙蓉路CBD·建面约193-225㎡纯粹低密大平层

【项目基础信息】

【实力国企】千亿国匠华发股份，中国房企百强TOP12，全国性头部房企

【低密住宅】容积率约2.6，市中心难得的低密奢宅

【纯粹改善】建面约193㎡、225㎡低密大平层，城央纯粹改善人居

【百强物业】华发物业，中国物业服务百强企业TOP16

【社区配套】自建品牌幼儿园、全龄主题空间架空层设计

【毛坯交付】193㎡、225㎡户型，4+1房，毛坯交付，首付73万元起，可选择华发精装公司华发景龙做定制化装修

板块之蕞竞争 四季云玺是NO.1

每一个板块，只有一个领头羊。

比如观沙岭的建发缦云，高铁的华润瑞府，还有市中芯板块的华发·四季云玺。

巧合的是，三者的楼面价，在各自的板块中，也是蕞贵的！

共同点也很明显——地段好、产品好、实景呈现！

尤其是华发·四季云玺，更是“王中王”，看数据就知道，成绩不是一般的好：

2023年11月底首开，热卖2.8亿，一度卖断货，引起市场高度关注；

2024年3月逆势狂飙约1.2亿，成为长沙城芯大平层1-3月的TOP1；

2024年1-7月开福中心板块，190㎡+商品房网签套数的TOP1！

推售的两个户型中，建面约193㎡的产品，遭遇热抢！（数据来源：湖南克而瑞）

△项目营销中心实景图

最新消息：

项目2#栋建面约193㎡大平层拿证，仅有50套，后续再无此产品，想要的抓紧了。

项目的火爆，也说明了当下的楼下，房友们虽然谨慎、观望！

但遇到核芯地段、配套硬核、产品惊艳的楼盘，该出手时，就一定会出手。

买大平层，首要看地段，其他都是虚的

别看现在楼市已经进入抵御通胀阶段，但好房子=地段好的房子，未来仍有潜力。

看看华发·四季云玺的地段与配套，就会明白TA的大卖，是有道理的：

开福中芯——地铁6号线＆9号线（规划）双轨交汇、湘雅医院＆省妇幼保健院、富兴泊富华创万达等上百万的商业体、烈士公园、省博物馆＆体育馆、开福寺...

论资源的密集程度，长沙还没有谁能比得过！3000年繁华，长沙这座城市，蕞好的资源，尽在这里！

芙蓉中路CBD——集结全长沙60%的金融总量、约76.5%的金融业态、200多家银行、70余家证券/基金/保险等金融机构！（数据来源：湖南日报）

毋庸置疑，这里才是长沙的“金窝”所在！比滨江新城还早10年！

△项目周边配套示意图

万科瑧湾汇、建发养云、S10、S1...等壕宅扎堆，论壕宅的数量与品质，这里才是长沙的龙头老大，其他都要靠边站！

老城根“正北门”范围内——从清朝开始，这里就是长沙的中芯！1911年，长沙在此设立火车北站，直到2012年才被拆除，运营时间长达101年！

这里，拥有老长沙的底蕴！从前、现在、未来，将一直是长沙的中芯，从未改变过！

△ 图源网络/仅供参考

一面是新都市的蒸蒸向荣、一面是3000年的历史底蕴！

没错，如此地段与配套，结果就是——

华发·四季云玺，让长沙其他新盘自行惭秽，至今无代餐！

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全能配套 各类配套更“近”一步

华发·四季云玺的配套，如果用三个关键词来形容，就是：更全、更优、更近！

1、双地铁交汇：6、9号线双轨交汇（其中9号线规划中），项目与“湘雅医院站”3号出入口，直线距离约100米！

如此之“近”的地铁口盘，长沙两个巴掌数得过来！

只需3站就到长沙的原点“五一广场”，位置是真正的长沙城中芯！

地铁嘛，业主可能不会坐，但得有，毕竟属于壕宅的附加值。

△项目实景图

2、出小区大门，就是约22万㎡的富兴购物中心，约850米为泊富国际广场。

人气不是一般的旺盛。与富兴CFC一路之隔，四面均不直接临靠主干道。

周边还有国金、泊富、华创、万达、北辰大悦城等超155万㎡的商业综合体！

作为业主，吃喝玩乐购方便，点外卖的种类都更多、送餐时间更短；且享受了城市的繁华，并不被繁华所扰！

作为不动产，BAO值属性更强，以后二手房流通速度也更快。

△泊富实景图✅✅售楼处电话☎400-159-8559接通后输入6666【免费预约通道】

3、约300米湘雅医院、650米烈士公园、900米省妇幼，1公里内可到省博物馆＆体育场。

全都是长沙网红，全国闻名，都在一射之地！

这也就不意外，项目的业主，大部分为湘雅、省妇幼以及周边企事业单位的高知高净值人群。

实在是，上班与逛街、休闲，太方便了！住在这里，近距离内，享受塔尖医疗和休闲配套！

△项目周边配套示意图

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周边后续待出让住宅地块，没有比华发·四季云玺，配套更丰富、距离更近的了！

对于项目业主来说，既能遥望碧水波荡、绿树葱葱的公园，又能步行享受商业、地铁、医疗等配套！

华发·四季云玺，就是一个既不被繁华打扰，又能享受繁华，还能感受历史底蕴的地方！

△项目周边实景图

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城芯低密壕宅 居住舒适+用料扎实

令身价上万千房友们心动的另一要素，在于项目本身的数据指标与用材用料！

容积率约2.6，最低6层、最高31层、193㎡起步的纯粹低密大平层，约2万㎡的园林景观；

全南北向、错落式布局，在采光、视野、景观、私密性等方面，都要更优越。

在开福中芯，也可以有低密的居住体验！也是目前在售的WEI一低密住宅楼盘。

△项目效果图

项目建面约225㎡的实体样板间，就在3#栋的3楼，采光与视野也一点也不受影响！

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△项目样板间实景图

颜值与用料，经得起审视。

从项目的效果图来看，大面积玻璃+香槟金铝板线条外立面，颜值和品位轻松拿捏了目标客群；

从总计约5000㎡的实景展示区看，用料扎实、实景美丽。

未入小区，先被环岛落客区惊艳：

高约6米、宽约26米、进深约5米的大门，造价接近8位数；

挪威进口蓝珍珠花岗岩干挂上墙，天然玉石黄冰花壁灯镶嵌其中，烫金案名彰显典雅沉稳；

中央景观雕塑尽显“瘦、透、露、皱”太湖石特点，玲珑不失骨感；

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△项目实景图✅✅售楼处电话☎400-159-8559接通后输入6666【免费预约通道】

入口门为整板铝雕双色门、PRADA绿奢石+镶嵌工艺把手，灰色、水波纹花木兰石材大门外墙...

体现城芯大平层的壕气！

△项目实景图

实景楼栋3#栋，一楼裙楼为大板爱马仕灰石材干挂+蓝水晶石材镶嵌+华发金悬挑的大铝板，实实在在的吊打某些单价4万的壕宅了。

△项目实景图

一带三庭五园的法式园林、精致典雅有序的架空层，将生活与社交相结合。

构建运动、阅读、分享等不同功能区，形成社区生活的圈层！在这里，抛开工作的琐粹和日常，还能互相分享生活乐趣！

△项目园林实景图

地下车库，才是蕞令人“哇塞”的地方，也是经典壕宅的典范：

△项目地下车库效果图

193㎡大平层 创新“第三厅”

如果说小区的数据指标、用料等是面子，那户型，就是壕宅们的“里子”，直接决定日后的居家舒适度！

华发·四季云玺193㎡户型，有何特别之处？

首先，193㎡，在遍地200㎡+的开福中心，算得上没对手；目前项目也只有2#栋有货、收官之作，属于XI有产品。

其次，在户型的布局上，既紧跟时代、又有创新！

独立电梯厅，私密性强；创新性的打造“第三厅”空间！

喝茶聊天休闲室、钢琴画室兴趣室、乐高拼图积木绘本游乐室，亦或是书房、收纳等功能空间，都适合，随业主自由安排。✅✅售楼处电话☎400-159-8559接通后输入6666【免费预约通道】

得房率高，实际使用率超91%！

△建面约193㎡户型图

通过飘窗、设备平台和L型景观阳台，来增加室内空间感和使用面积。

独立大玄关、中西双厨、超大客餐厅公共空间、南向面宽约17.5米，提高居住的舒适度。

△样板间实景图

约6.6米的客厅开间、约9.6米的阔尺阳台、约37㎡的超奢主卧套房...每一个尺度，都尽享壕宅范儿！

项目还有建面约225㎡的产品，与193㎡布局类似，尺寸更升级：

△建面约225㎡户型图

实际用使用达到了约93%，南向面宽约20米、客餐厅阳台面积超108㎡，超44㎡超大主卧套房，包含衣帽间+双台盆+大浴缸！

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