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选择纯粹的高品质改善板块，不仅是从居住环境、氛围等全方位升级，更重要的是获取了未来房价的想象空间。从地段、配套、规划等方面来看，国贸天琴樾兼顾稀缺地段、成熟配套资源和发展潜力的优势。
1、综合发展速度和资源投资的厚度以及限价定位来看，不难发现政府赋予了城东板块远高于城市其他区域的价值。
城东板块以高起点规划引领城市建设，现已经成为集合城市一流的市政配套、生活配套和生态资源的高尚居住区，居住氛围浓厚。丰满成熟的生活浓度构成了城东的价值基本盘，区域最高限价3.7万/㎡，是当前泉州新房房价最高的头部板块。
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相比东海的打新追热，城东才是更多改善人群的首选之地，在购房群体中具有极强的价值认同，一个个刷新区域乃至市区房价天花板的新房项目入市不断上演一房难求，二手房价也是表现坚挺。
当前泉州继续「做大做强中心城区」，加快建设50平方公里东海城东核心区，这意味着东海城东的价值体系更加稳固，更宜居的城东板块将具备更高的价值爆发力。
实景图
2、从具体位置看，国贸天琴樾占据城东发展中轴线安吉南路，卡位东海城东连片发展轴心点上。
在交通通达度上，可通过坪山隧道快速进入泉州老市区，通过丰海路快速通达东海市府。在资源享有度上，项目周边汇聚了区域内全维高配资源 「中骏世界城、城东万达广场、泉州五中城东校区、海峡体育中心、泉州第一医院城东院区、桃花山公园、大坪山公园、滨海生态线」等，具备高端改善人居所需生活氛围。
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3、这种既有现在、又有将来，还能保障生活品质的高配地段，房产价值更坚挺、改善属性更扎实。作为城东开发最早也是目前最成熟的区域， 安吉路两侧土地开发已日趋饱和，可供应的住宅地块基本见底，国贸天琴樾稀缺性凸显。
值得一提的是，根据近期土拍公告，同样位于安吉路上的丰2023-7号地块，不仅限价再提高至30800元/㎡（毛坯限价） ，且全盘要求建设户型建面144㎡以上住宅，这意味着安吉路上144㎡以下面积段的新房很难再有了，国贸天琴樾建面约107-143㎡的产品或是低门槛占位城东核心的最后机会。
Part2
项目测评之房企&产品系
国贸地产带来纯正高端「天琴系」
当下，泉州市场标榜高端的项目频现，但能否做到真高端，还要看开发商是否真正懂得高端居住圈层的需求，是否有纯正血统的高端标杆产品系。
1、国贸天琴樾开发商国贸地产，是《财富》世界500强厦门国贸控股集团旗下的专业房地产开发企业、厦门知名市属国企，是2023年增长最猛的大型地方国企，业绩增幅近40%，综合实力雄厚。
2、国贸地产真正牛的地方，在于始终坚持深耕高端、改善市场，具备深厚产品研发实力，无论是项目规划还是产品打造均秉承高品质、高标准原则，与此同时不断致力于理念的革新与产品的迭代，形成了“原系，上系，天琴系”三大产品系，凭借产品力受到广泛高定客户群体的认可。
首入泉州国贸带来的是旗下 最高端的产品系「天琴系」，该产品系蝉联2022-2023年“全国十大高端产品系”，福州国贸天琴湾荣获“2023年全国十大高端作品”。
从市场表现来看， 国贸天琴系项目几乎是无差别火热，2022年福州国贸天琴湾近两百套千万级豪宅短短数日一扫而空，2023年厦门天琴海问鼎2023年福建销冠。 在二手房市场中，天琴系亦走出更高行情，例如位于厦门五缘湾的天琴湾，历经十余年仍是区域价值领航者，二手房价常年位居五缘湾首位。
实景图
3、国贸天琴樾耗时半年打造超万平实景示范区，这也是泉州中心市区启动摇号来第一个做如此大规模示范区的项目，足见房企的诚意，超强的高端豪宅产品兑现力实景可见，成为天琴系首个摇号的项目。
Part3
项目测评之社区规划
泉州高端市场划时代的新范本
对于改善客群来说，买房更是要买标杆、买领先。
在此前中心市区严格限价且摇号大热的行情下，开发商打磨产品的动力不足，市区改善客群选择面非常窄，作为泉州最宜居的板块城东也一直缺少一个封面级的人居作品，在板块能级向上，居住需求升级的当前，亟需能匹配高质量发展的人居作品。
在中心市区首幅改善型地块+最高限价基础上，所有人对国贸泉州首个项目期望甚高。国贸也没有让泉州人失望，国贸天琴樾从门仪归家系统、建筑立面、景观设计、社区配置、圈层营造等多个维度全方位升级迭代，打造泉州真正意义上的高端改善住宅，使其从一众新盘中脱颖而出。
1、项目超1万㎡示范区实景呈现，根据本编的实地感受，其用材用料、设计审美和细节考量，都走在了当前泉州高端改善市场的前沿。
国贸从国际高阶审美角度出发，单一个入户门仪就把气场拉满。约58米奢阔酒店式落客门庭，搭配大师定制天琴系水晶迎宾雕塑、幻影星空顶、马达加斯加原生蓝翡翠奢石景墙、爱马仕灰天然大理石景墙、乌桕/朴树等稀贵名木列阵，营造出美学品味极高、尊贵感十足的超五星级度假酒店归家体验，不仅精工更是艺术，做足了高端范。
国贸天琴樾示范区实景图
2、作为国贸地产首进泉州的项目，国贸天琴樾这一次围绕着「天琴系」的各种标准，因地制宜做了很多全新升级。
楼栋排布上，项目总体量超23万㎡，规划建设13栋高层商品房，楼栋呈围合式布局， 大手笔打造约1.6万㎡超级中庭， 最大楼间距超百米，营造出更优的通风、采光及景观条件，带来更舒适的居住体验。
国贸天琴樾效果图过程稿|非最终交付标准
建筑立面上，打造世界新奢美学立面，顶部采用砖红色坡屋面，运用香槟色铝板+玻璃立面构筑出具有现代艺术感直线立面，典雅大气又尊贵，美学质感明显胜于市区以往的限价摇号盘。
国贸天琴樾效果图过程稿|非最终交付标准
从入户大堂来看，地上约6米挑高的星级入户大堂搭配大挑檐雨棚， 地下酒店式精装入户大堂设计，将奢美艺术精工贝壳肌理铺装、高级灯具和定制LOGO等融入其中，营造“双首层”入户的尊贵礼遇。
国贸天琴樾效果图过程稿|非最终交付标准
从园林景观来看，项目将结合海洋美学与泉州文化， 呈现海洋新古典风格园林，以尊享礼仪、花园生活双轴布局，构建出 七大沉浸式场景，将天然景石，金属镶嵌工艺，及雕塑美学融于空间，在增加奢华感的同时，又提高了艺术美感、质感。
国贸天琴樾效果图过程稿|非最终交付标准
国贸地产厦门公司
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从圈层场域来看，项目规划 约3600㎡会所及架空层，除了基本的健身室、会客区、阅读室等基本配置满足业主高层次需求之外，还打造造价高昂的 恒温室内泳池馆，比当下市面上的社区泳池配置更高档且全面。全高端生活场的构建，这在过去一众摇号盘中是非常罕见的。
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3、此外，项目还不计成本，注重体验感的营造。例如项目将四周市政道景观纳入项目统一设计， 退让约35米红线，在项目外部呈现约2.3万㎡的园林景观，采用爱马仕灰石材景墙、乌桕等进行围合，营造出泉州市区众楼盘中独一份的尊崇气度。例如，项目 在沿高架楼栋在卧室的窗户也升级了3层中空玻璃，有效减少高架噪音影响。
可以说，国贸天琴樾以颠覆性创新的高定规划，更能匹配当下泉州人对高端改善品质的需求，这样的产品无疑也具备了稀缺的价值属性。
国贸地产厦门公司
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Part4
项目测评之户型
建面约107-143㎡尺度感拉满
项目首批推出5#、6#、7#、8#楼， 户型为建面约107-143㎡三至四房，无论是尺度感还是总价都控制得非常到位，适配多类改善客群。
○ 建面约107㎡3房2厅2卫，实现了几乎“零过道、零拐角、零浪费”，空间利用率高，性价比超高，相比市面上同面积面宽更大，空间尺度感更强。
○ 建面约136㎡、与建面约130㎡户型格局基本一致，4房2厅2卫，南北通透、动静分离，大面宽一体化客餐厅，阔景阳台大空间感和观景视野俱佳。
○ 建面约143㎡户型，宽敞四居，四开间朝南，超大采光面居住舒适度倍增，酒店式主卧套房设计给生活最大的尊崇感，2梯2户的配置居住纯粹感更佳。
Part5
项目测评之价格
21250元/㎡起！三重价差性价比凸显
国贸天琴樾此次首开房源限价24980元/㎡，价格区间在21250-26000/㎡， 存在三个明显价格优势。
1、以更低价格同享高规社区。作为泉州首个执行价格双轨制的项目，国贸天琴樾首批房源相比同小区内限价3.7万/㎡的大平层价格更低，但能共享社区内部资源，价值优势明显。
2、与周边次新二手房价格倒挂。当前不少板块的二手房价仍处于探底阶段，例如东海板块一些品质小区价格回落到2万出头，而城东板块尤其是安吉路两侧的二手房价仍保持在3万/㎡左右，且产品力无法与当下全新升级的国贸天琴樾相比，项目首批房源价格仍具备倒挂优势。
3、与市区典型改善盘价格倒挂。在这波市场调整行情中，不仅改善板块价值更坚挺，改善产品也表现出更强的韧性。泉州市区二手市场中不错的改善产品，价格基本维持在3万+/㎡，相比之下，产品更迭代的国贸天琴樾，性价比优势凸显。
稀缺地段+稀缺产品，溢价必然是站在价值链顶端， 作为当前泉州房价、品质、圈层标杆，也意味着未来更高的价值兑现。例如泉州中心市区的豪宅产品南益广场，当时新房房价是泉州天花板，目前二手房价5万+/㎡同样是泉州头部，国贸天琴樾未来价值可期。
Part6
写在最后
在市场行情转变的当前，改善首重板块，同时兼顾产品力。
在对高端改善楼盘的选择上，国贸天琴樾可以说是一个参考标杆，是当下泉州市区改善置业的“最优解”，足以列入改善必摇盘之列：
城东安吉路核心地段，兼顾居住品质与发展潜力；
实力国企+高端「天琴系」，豪宅基因背书；
超1万㎡示范区实景呈现，品质可见；
首批房源起价仅要21250元/㎡，成长性看高；
……
可以预见，国贸天琴樾的首开，大概率又将掀起一波市场热潮，城东核心区“改善真需求”将再现。
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