🔥🔥长沙【中建博萃府】🔥🔥
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超高得房，长沙最能打100㎡来了！
首先，中建博萃府的户型，是征服购房者的关键。
项目打造的建面约100-165㎡负公摊户型， 全部是两梯两户纯板楼，得房率约109%-115%，小面积也能享受大空间的舒适。
无论是刚需首套房，还是二孩家庭乃至三代同堂，都能一步到位！
① 建面约100㎡：适合投资或陪读家庭
这是长沙超一类学区房里少见的小户型产品，门槛低、首付压力小，投资或自住都很合适。
目前，长沙名校附近的小户型学区房，都具有很强的投资价值。
一方面，有名校价值托底，房子抗跌属性强，即使是学校周边的老破小，租金水平也比常规租金水平高2倍以上。
另一方面，小户型的陪读需求更加旺盛，有稳定的租客群体，出租不愁。
而中建博萃府建面约100㎡户型，据悉首开备案价14000-14900元/㎡，折后价13100-13900元/㎡，首付仅22万起，在长沙超一类学区房里十分具有性价比！
无论是预算有限、又想追求超一类书包房的购房者，还是为陪读需求入手的家长，亦或是短期持有的投资者，各种人群都能满足。
该户型实得面积约109.2㎡，得房率高达 109%（含电梯厅），堪比 老规128㎡的空间。
（项目户型图，仅供参考）
② 建面约120㎡四房：适合二胎或三代同堂家庭
该户型实得面积约134㎡，得房率高达 112%（含电梯厅），堪比 老规134㎡的空间。
如果你与父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒适的空间体验，这个户型得房率更高，舒适性更佳。
据悉，该户型首开备案价14000-15200元/㎡， 折后价13100-14200元/㎡，首付仅25万起。
（项目户型图，仅供参考）
实景惊艳，长沙最美学区房来了！
除了优越的户型，中建博萃府高品质的实景，也是热销的关键。
它打破了传统学区房“重学位、轻品质”的刻板印象，是 长沙首个系统性的“24小时全息成长社区”，带动学校、家庭和社区的共同参与。
综合来看，是长沙超一梯队学区房里绝无仅有的存在，没有对手。
① 首个成长社区，让孩子在自然中成长
项目匠心打造 东方书院礼制园林，采用 “一轴三园六景”的布局，营造出可游、可赏、可感的沉浸式成长园林体验。
在这里， 园林是孩子触手可及的成长课堂，让他们在不同的自然场景中，找回属于童年的生机与野趣。
具体来看，“一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景”，层层递进，兼具美学与实用。
（项目示范区实景图）
② 创新公区设计，全龄需求贯穿生活
再来看项目公区，打造有 约2800㎡架空层无界光影泛会所，涵盖 四点半学堂、青年自习室、阶梯教室、儿童活动区、社区食堂等功能区。
全方位考虑使用场景，青年、儿童等不同年龄群体区域的细致划分，汇集运动、学习、休闲、会客等功能，构建业主专属生活圈。
③ 高颜值住区，国家认证的“好房子”
此外，作为中建信和的全新升级力作，也是 长沙唯二荣获国家住建部认证的“好房子”楼盘，中建博萃府的建筑审美同样出色。
项目共规划15栋纯板式住宅， 全公建化立面+三段式学士帽设计，颜值在线，颇有学府风范。
超大跨度门庭，搭配 全景水景幕墙、门口艺术雕塑和两侧迎客松，呈现奢华品质的归家体验。
（项目示范区实景图）
教育无敌，配套超一梯队湘郡培粹！
当然，中建博萃府最大的“杀手锏”，还是教育。
项目教育红头文件已公示，配套入读 湘郡培粹实验中学（隆平校区），是2025年长沙wei一落定教育配套红头文件！
而且项目距离学校 步行仅6分钟即可到达，可以让孩子减少在路上的通勤时间，有充足的时间用来睡觉。
家长也可以从日常接送的行程中解放出来，再也不用忍受早晚交通拥堵，节省大量时间成本。
（项目周边实景图）
① 定位高：三级共建，全市唯一
湘郡培粹实验中学隆平校区，是湘郡培粹 “一校两址”新校区， 在定位、师资和生源上都有显著优势。
该校是全长沙首个 “省、市、区”三级共建的顶级初中，也是湖南农业大学的子弟学校，担负着重大的历史使命。
新校区与老校区实行“五统一”，管理班子高度一致， 校长、副校长、中层干部和骨干教师均为原班人马，确保办学理念与管理标准的延续。
（湘郡培粹实验中学隆平校区效果图）
② 贯通培养：体系成熟，竞赛成果突出
两个校区本质就是一所学校，而在 拔尖创新（竞赛）方面，也有成熟的体系支持，经验十分丰富。
而湘郡培粹新校区也将延续这一成熟体系，而且 新校区开设有高中部，有利于打破初中、高中不同学段的壁垒，整合教育资源。
这一贯通培养过程遵循学生认知发展规律： 小学阶段，保护好奇心和求知欲；初中阶段，强化逻辑推理能力与抽象思维；高中阶段，形成结构化、系统化的思维体系。
（湘郡培粹实验中学实景）
生态宜居，可享长沙最美上学路！
除了超高得房、超美实景和超一类学区，中建博萃府的稀缺生态，也是它人气火爆的一大价值点。
① 一线临公园，主城稀缺生态
项目一墙之隔即为约840亩东湖公园，该公园水体占比约46%，约86%绿地率，是主城区难得的城市‘绿肺’。
（东湖公园实景）
公园紧邻项目的一侧，还专门打造了 季高兔窝窝儿童乐园， 未来业主子女 可沿此畅享一条全长沙独一无二的“最美上学路”。
这不仅极大节省了家长接送时间，更让孩子在日常上学放学的路上，沉浸在自然与人文交融的氛围里，潜移默化助力成长。
② 配套齐全，生活便捷无忧
项目占位隆平片区核心，距离 地铁6号线东湖站800米，可直达黄花机场、也能与1-5号线换乘，出行方便。
周边还有 龙湖芙蓉天街等商业配套，汇聚240+品牌，涵盖电影院、餐饮与购物等，充分满足业主日常消费需求。
此外， 湘雅二医院东院区也已在规划中，一期工程预计于2027年完工，未来的医疗健康也有保障。
综合来看，放眼全长沙一类学区房， 中建博萃府在交通、商业、景观、医疗等方面均无短板，可以说无人能敌！
（龙湖芙蓉天街实景图）
目前，中建博萃府建面约100-165㎡新规负公摊产品，即将首开。
想在长沙买超一类学区房，又对居住品质有较高需求的，绝对不要错过。
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