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项目概况

美的·东樾湾

金沙洲

珠江畔

都会森林智慧住区

效果图

美的·东樾湾位于金沙洲黄金板块，坐拥一线珠江景，项目以大师手笔规划三大森林园区，配建约5000㎡社区文化中心、人文会所、约2000㎡商业街、15班幼儿园、公交站场等全方位社区配套，让业主足不出户，尽享都会从容。

※ 占地面积：约7.47万㎡

※ 建筑面积：约18.20万㎡

※ 容积率：3.0

※ 物业类型：住宅

※ 产权年限：70年

※ 物业管理：美的物业

项目亮点

东樾湾位居广佛都会核芯

站位广佛黄金商贸区

广佛同城下，东樾湾所在大金沙洲占位广佛黄金商贸区，所处“荔湾-南海“试验区共谋的广佛新城。

※《广佛高质量发展融合试验区总体规划》选取629平方公里极具发展潜力的区域，合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区。

※ 广州市荔湾区与佛山市南海区签订《合作共建广佛新城·科创智谷—广佛融合示范区备忘录》将加快在两地交界处建起广佛新城。

东樾湾占据广佛枢纽重心点 更快通广佛

30分钟广佛两市中心互达 60分钟重点地区通达

《广佛两市道路衔接规划修编》，并经两地市政府批复同意，新一轮规划沿广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路，未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达，同时保障广佛中心城区2小时快速通达湾区主要城市。

强化1+4广佛高质量发展融合试验区，金沙洲地区等重点同城区域内次级道路网融合，试验区内规划衔接道路60条，比现状增加2.75倍，金沙洲地区规划衔接通道数是现状的2.25倍。

东樾湾据守广佛同城化“桥头堡”

两大旧改先行 焕新城市风貌

区域控制性详细规划发布，确定区域以交通建设为引领，主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射，打造广佛同城化的“桥头堡”的规划目标。同时，南海区举行2021年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会召开，正式发布推介项目198项，共约6.6万亩。其中，里水有27个推介项目，项目周边区域内保利及美的介入两大城市旧改项目。

东樾湾拥约1KM珠江水岸线

珠江沿岸绩优股，享约300米江岸生活

珠江沿线物业价值一路飙升！二沙岛临江顶豪平均售价企稳“10万元+/㎡”，珠江东岸新秀单价更达16万/㎡、23-25万/㎡起！东樾湾东临珠江后航道，价值翻番指日可待！

广佛市中心30分钟互达

未来金沙洲通道数将是现状的2.25倍

《广佛两市道路衔接规划修编》发布，将沿广佛接壤边界规划21条高快速战略通道、80条衔接道路实现广佛市中心30分钟互达。未来金沙洲破除“堵”局，区域规划衔接通道数将是现状的2.25倍，奠定了广佛融城的坚实基础。

区域交通三大措施布局

8条过江通道4条轨道线路

一是增加出岛过江通道。从现状6条规划到15条，其中广州方向从现状3条规划到8条，包括碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥、海北-大坦沙，同心桥。

二是加大地铁覆盖，快速通达广佛两市中心区。从现状的1条规划到4条，新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城。

三是打通断头路，加强岛内金沙洲与里水、海北联系，从现状7条规划贯通12条，促进融合发展。

4快速3地铁1轨道

最快约30分钟连广佛芯

东樾湾至沙涌高速入口约500m，无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速，连接广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里商圈等核心城区；经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。区域内布局广州地铁5、6、8号线及里水有轨电车有轨电车（在建），未来串联佛山8号线、广州13号线、广州12号线，构筑约30分钟立体广佛融城生活圈。

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