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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
一、项目信息
【项目板块】：海河教育园区
【规划产品】：纯洋房社区，架空层产品，洋房7-9层，1层下跃一房一价，赠送小院，地下室，单独咨询
【产品面积】：宽幕洋房 面积约89/107/119㎡三居
【 总户数 】：424户
【交房时间】：2026年11月15日
【占地面积】：约3.4万㎡
【 容积率 】：1.2
【 绿化率 】：约40%
【商业】：小区覆盖约3200平米商业，约790平米活动公共场地
【交通】：毗邻地铁6号线（海河教育园区站） 1号线 （东沽路站）
【学校】：南开学校昭慧路校区仅约300米；敬慧路校区约1.6公里
【车位配比】1：1.23
【物业公司】：方程运营
【开发商】：天津海程置业有限公司
【物业费】：3.4元/㎡
【产权年限】：70年
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二、户型赏鉴
全周期户型：好房子的空间哲学
建面约 89㎡三室两厅两卫
✅ 新天津人刚需优选
【舒阔横厅】约4.5m宽厅，家庭核心社交场
【独立餐区】专属用餐空间，仪式感拉满
【双南主卧】南向双主卧，尽揽阳光入室
【干湿客卫】四件套配置，干湿分离更实用
【U型厨房】科学动线规划，烹饪自在流畅
建面约 107㎡ 三室两厅两卫
✅ 成长型空间布局，陪伴家庭升级
【玄关礼序】入户对景玄关设计，进阶归家仪式感
【阔厅盛纳】约5.8m开阔格局，盛载全家温馨日常时光
【宽奢餐厨】明餐厅融合 U 型厨房，烹饪用餐体验升级
【双卧朝南】双主卧朝南布局，阳光入室尽显舒逸起居
【收纳美学】多元储藏空间规划，有序收纳演绎生活美学
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