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中欣·澜庭序

【开发商】：湖南中泓兴楚置业有限公司

【绿化率】：40%

【梯户比】：2梯3户，2梯2户

【容积率】：3.0

总结：适合在附近生活或工作的，有教育需求的，自驾出行，对配套交通地铁要求不太高的人群

入读九年制的长沙市一中东山学校（已开学）距离750米，自驾出行还是很方便的离高铁站近，周围交通路网有香樟路660米，湘府路880米以及雨花大道1公里都在附近，无地铁，周围无公园等配套周围很多空地待开发还需时间，小区本身的园林绿化展示面会所做的还是不错的！

户型得房率及点评

110户型：厨房真的很小，我是很不喜欢厨房小的户型，你说你是老规户型我也认了可你是新规户型啊！有私梯入户还不错但电梯厅空间不大，客餐厅等宽还是可以的，北向卧室是真的小，后期打完柜子就显得很拥挤，南向有个生活阳台这个点赞，落实到了生活中，房间空间一般不算大适合预算有限的刚需，110户型挨着雨花大道高架的噪音肯定避免不了的（8-9-11-12-13栋）介意慎重考虑户型

120户型：在110户型基础上优化了一些但也出现的新的问题，首选就是电梯厅大了，入户有玄关，生活阳台做到北向，后期晾衣服真的不用愁（很多新规为了得房率都没有阳台了，虽然说可以改但得牺牲厨房空间看个人想法了）做到了四房，各个房间空间一般，但是！！！客餐厅不同宽后期再怎么装修都不会有进门感觉很大很有空间感，厨房放在东面也是非常少见的，而且空间太小了想想就挤（当然啦户型都可以后期改动）这个户型平平无奇，也是挨着高架的东边户噪音避免不了。也是属于刚需户型了，110-120这两个户型性价比肯定是最高的（得接受噪音）

134户型：电梯厅空间偏小，四房，四开间朝南采光还是不错的，南北通透，厨房对比前两个户型空间大了很多，但是没有阳台空间了（日常生活晾衣服就有点难受咯解决方法就是把厨房做小一点隔出来晾晒区）客厅旁这个卧室不配一个卫生间还是不太方便，三房如果够用最好是改成客厅显得大气，户型整体评价在新规里面比较一般，比附近二手房强。

136户型：户型优于134，三开间朝南，客餐厅等宽空间感，家门口有走道浪费面积，北向也有两个卧室且空间小，北向有生活阳台，公卫面积太小了3个平方不到，只能把洗手池放走道，这个设计有点**，关键主卫也小，这个户型有点小尴尬，户型做的太多了，设计的时候是想着每个面积段的客户都涵盖吗？

139户型：这个户型是这个楼盘最好的，北向厨房前面有个空间看后期是做阳台还是直接做大厨房（想要大厨房就得牺牲阳台，这就是目前新规的通病，很少能做大兼得）端厅设计（优缺点也比较明显首选就是有三面采光分别西两面，南一面，有点当西晒了）加上后期换窗装修成本增加，容易存在暗卫（套房暗卫）隐私性较差，过道浪费面积较多，优点就是采光好，通风好，各个房间的私密性好，视野好（以前做端厅都是因为有景观比如江景啥，湖景，山景等等，现在没很多开发商可能迎合各类客户做了多元化户型，再加上样板间看端厅确实很大气空间感很强很有吸引力）如果周围都是高楼大厦那还不如买低楼层最少能看看小区园林不至于往外看就是别人家客厅

长沙市一中东山学校的生源主要来自中欣·澜庭序及周边品质社区，如建发玖洲和玺、玖洲观澜，以及周边待出让的低密宜居地块。业主综合素质高，配套入读的比例的高低往往代表着生源综合素质的高低，在一中东山，你会遇见许多像你一样重视教育的家庭。放学后，孩子们可以一起写作业、参加兴趣班。家长们可以交流教育心得，形成良性的教育共同体。这种天然的邻里共识，构筑起一个正向的成长环境。

（效果示意图）

选择中欣·澜庭序，不仅是为孩子提供了优质的教育环境，更是为全家人选择了一种更从容的生活节奏。

在长沙，优质学区房始终是抗跌性最强的资产之一。随着学校教学质量的逐步稳定，对教育的投资也会反映在资产价值上。红头文件锁定的不仅是入学资格，更是一份值得托付的资产保障。当其他家长还在为教育问题焦虑时，中欣·澜庭序的业主已经在这份稳稳的幸福中，享受着教育与生活的双重馈赠——既能目送孩子走进名校，也能见证家的价值稳步成长。

建面约109-139m² 新规旗舰作品

超100%得房率，恭迎品鉴

高铁芯·纯新规·双名校·超配作品

约40万方滨水生态宜居大盘

项目地址：中国·长沙·高铁新城·江榕路与长托路交会处

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