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【项目基础信息】

【开发商】：天津万新澜城置业有限公司

【物业服务】：万澜新城悦服务

【项目产品】：建面约99㎡、109㎡、122㎡、142㎡三居

【项目规划】：建筑面积为9.3万㎡，共计824户

【车位配比】：约1：1.37（1131个）人车分流

【容积率】：1.6

【绿化率】：约40%

【得房率】：小高80%洋房83%

【交房标准】：毛坯

【交房时间】：预计2026.6.30

【物业费】：小高3.2洋房3.5

【产权年限】：70年

【首开产品及户型】

【首开楼号】：2#、3#、5#

【产品类型】：11层到顶小高层、6/8/9层洋房

【交房标准】：毛坯

【首开户型】：99㎡、109㎡、122㎡、142㎡

【项目均价】：13500-16500一层24000起

【区位图】

项目位置：天津市武清区雍阳西道与新安路交口

【品悦万澜必买十大理由】一、【实力品牌】新城控股经营稳健型上市房企2023年房地产开发企业综合实力10强，住宅+商业双轮驱动，横跨房地产开发、投资、商业运营管理、酒店及康养服务等领域。率先进入楼市低风险区域示范房企，2023年公司营业收入1191.74亿，毛利率19%，公司净负债率约50%以下，位列中国上市房企精英安全测评5星级榜单，经营性现金流连续6年为正。（数据来源：搜狐财经新城控股公众号）

武清房企第一梯队6载7盘累计销额超100亿

二、【甄稀版图】择定武清商务区芯踞守京津产业新城武清发展大势向西，武清商务区板块成为新贵高地、老钱中心、明日新区；京津产业新城规划落位，“3+3+N产业定位”赋能城市升级，人口长效吸附，高质圈层荟聚，潜力无限。品悦万澜依政经主轴雍阳西道而建，高配资源一脉相承，串联以政务高级、商业高级以及教育高级为一体的醇熟生活版图。

三、【繁华主场】四大醇熟商圈四大生态公园立体路网高效出行佛罗伦萨小镇、体育中心、V1汽车世界、万达广场4大醇熟商圈环绕；约700亩中央湖公园、龙凤河故道公园、翠亨路生态绿廊公园、武清文化公园，近享浓荫鲜氧；四横四纵交通路网，毗邻武清高铁站、云巴1号线（规划中）直达武清站，京津高速、京津唐高速、京沪高速，三大高速交通干道快速通达北京、天津主城区。

四、【全龄教育】15学年全覆盖从识字到高考都在家门口1km生活圈内7所学府，一路之隔规划为九年一贯制学校（预计年底开工）、毗邻杨村一中；武清八幼、十三小、十一中等优质教育资源，让孩子赢在起跑线；

五、【墅境低密】约1.6容积率6-11层电梯洋房品悦万澜低容低密，相比周边容积率约2.0的高层社区，人口更少，人绿化更高，舒适度大大提升。一个占地约1000㎡社区，每增加0.1容积率，楼距增加约2米，日照增加约15分钟，绿地率增加约1%，增加约100棵树。

六、【美学建筑】武清首个架空层设计产品力全迭代将建筑于城市之上抬高，五维居住优势迭代高定人居。

公建立面全新升级，创新城市精神的匠心坐标。汲取艺术大师莫兰迪的灰调配色灵感，打造高级灰现代主义极简美学。三段式立面、超高窗墙比、大面积玻璃勾勒轻盈通透的奢质立面，标定城市人居封面。

七、【礼序归家】一环两轴三苑四巷六进归家精奢度假遵循六有景观“有品质、有持续、有惊喜、有氛围、有韵味、有活力”的价值内核，规划“一环两轴三苑四巷”园林景观，通过活力健身环，串联7大生活场景，筑就雍阳西道首个度假式酒店园林景观。“入门-入园-入廊-入林-入户-归家”六进归家礼序，为生活加冕仪式感。

八、【空中花园】3D空中花园打造层叠立体森境高低错落的立体垂直景观，营造被花园环抱的家。下楼即享飘在空中的度假仙境。“漂浮花园悬浮绿洲”构建深藏城市的世外桃源。

九、【高定会所】圈层奢享高定悦会所满足全家欢愉秉承“活力、社交、愉悦、陪伴、智能”理念，规划网球、VR高尔夫、健身、瑜伽、家宴等主题区域，引入高阶生活方式，定制全龄专属享乐空间。

十、【宽景奢宅】全系全明阔境奢藏高定品质人生“全系大面宽”奢造全景落地窗，最大约7.2米超尺巨幕横厅；全明通透、首层院落、下跃灵活百变空间满足全龄生活所需。

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