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项目信息

【占地】：2.58万平方米

【建面】：12.25万平方米

【属性】：70年产权住宅

【楼栋】：8栋

【交房时间】：2023年10月底

【交付标准】：毛坯

【车位配比】：1：1.3

【容积率】：3.2

【绿化率】：30％

【出房率】：71%-75%

【配套】：民水民电有燃气集中供暖

【物业】：自持，嘉创物业

【物业费】：3.9元/㎡

【开发商】：天津天保盛源房地产开发有限公司

在售信息

均价40000，5号楼均价43000-44000

8号楼，单价39000起，其他均价40000万左右

住宅共8栋楼，4号楼为配建审计署专家楼，未来将由政府回购，

99㎡ 三室两厅一卫 2T4 南北通透全明户型（6#8#）

起价：390W-410Ｗ 特惠主推 房源有选择

117㎡ 三室两厅两卫 2T4 南北通透全明户型(6#8#)

460W-490Ｗ 特惠主推 房源有选择性

107㎡ 三室两厅两卫 2T3 全南户型?(7#)

420Ｗ起 无优惠不主推 28层

131㎡ 三室两厅两卫 2T3 南北通透，动静分区(7#)

540-590Ｗ 28层 个别楼层有优惠 房源选择多

137㎡ 三室两厅两卫 2T2 三阳全明通透户型?(5#)

590Ｗ—620Ｗ 15层1T1户 房源有选择

134㎡ 三室两厅两卫 2T2 三阳全明通透户型?(5#）。

570Ｗ-600Ｗ 15层 1T1户 房源有选择

商铺

【产品】：临街底商

【面积】：30-200平米

【属性】：40年产权

【均价】：2.5万-5万

【总价】：120万起

【交房标准】：毛坯交付

【出房率】：80%-95%

【层高】：一层4.8米，二楼4.35米

【产品类型】：纯一层、一拖二

【物业】：自持物业，物业费待定

【交房时间】：2023年10月31日

保泽道：30㎡-95㎡临街纯一层产品

岁丰路：30㎡-36㎡临街纯一层产品

146㎡-196㎡临街一拖二产品（具备餐饮条件）

中南道：200㎡-260㎡临街一拖二产品?

项目卖点

1.天保基建集团，天保基建是保税区唯一一家区属国有控股上市公司，选择天保品牌，产品品质有保障。

2.项目东侧社区2016年交付使用，共1500余户，入住率8成左右；南侧是10多年的成熟社区，1800户左右；北侧是天保代建的体育馆，配套成熟，人气旺。

项目配套

【交通 】

1.地铁6号线可以与已运行的所有地铁线路无缝换乘。

2.地铁8号线也在紧锣密鼓的建设中，并且在兰坪路设有出站口，与项目直线距离仅500米，预计2023年底通车运行。

3.地块内的多条。

【休闲 】

1.地块内拥有占地1.75万㎡的天拖中央公园，配置户外成人健身区、康体跑道、儿童活动区等。

2.板块西侧配置两个大规模市政公园：水西公园和绿水园。

3.天拖体育馆，拥有游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、健身馆等，均配有沐浴，可以承载各种体育赛事。

【教育 】

教育属于中片

附近有南开第一幼儿园、中营教育集团旗下中营瑞丽小学。

初中包括天大附中、南大附中、师大附中、第六十三中学。

项目8号楼所在位置附近政府也已规划了一所初中，正在规划中。

【生活配套 】

1.社区菜市场、银行、便利店、洗衣店、宠物店等生活配套一应俱全，步行均可达到。

2.项目还会打造6000平米商业配套，未来会引进服务类店面，满足您的日常生活所需。而且新天拖内计划拟建德云会馆（德云社、德云华服、郭家菜等）、以及山姆会员旗舰店等，敬请期待～

【医疗】

1.5公里：一中心医院和天津医科大学眼科医院3公里：天津中医药大学附属医院

5公里：南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院

天保上城观景区域图

沙盘图

样板间效果图

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