长沙【邦泰观宸】地处中心，坐拥江景。楼盘地段优越，拥有老城心规划和滨江文化园+大悦城等便利配套。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（已认证）邦泰观宸，是邦泰在长沙的第二个高端楼盘，寓意“白月光”。
长沙【邦泰观宸】
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▲邦泰观宸效果图
邦泰观宸，四川房企邦泰在长沙的第二个楼盘，也是邦泰旗下高端“观系”的首发楼盘。邦泰观系，有四大择址理念：
非极核不观
非资源不观
非人文不观
非圈层不观
对应到长沙观宸上，分别对应了 地段、景观、品质、产品。
其中，景观方面，前文提到，拥有 一线江景。邦泰观宸，西侧是低矮建筑，基本上七八层高户型都可一揽湘江景观，这也是2025年长沙首个推出的江景新楼盘。
▲瞰河西滨江夜景实景
接下来，重点分析楼盘地段、品质与产品。先看 地段！
往中心更加核心地段走，往人口与配套更稠密的地段走， 「中心主义」成为了当下买家的共识。邦泰观宸，从拿地开始就备受买房人关注，解构楼盘未开先火的缘由，凭得就是几近绝版的 中心城区地段。
邦泰观宸，地处长沙3000年城心，有文化底蕴的A面，也有城市繁华的B面，更有舒适奢隐的C面......满级buff加持，妥妥的“白月光”。
▲区位示意图
可以说，长沙主城最好的一面，当下都藏在了邦泰观宸。
新时代背景下，长沙主城区沿着几条主干道，崛起大型商圈、商务文化区、以及金融商务区等。
▲老城心规划效果图
邦泰观宸，地处中央商务文化区+金融商务区交汇处，往北1个站就是滨江文化园+大悦城，往南3个站就是五一商圈。楼下1号线开福寺站，可与长株潭城铁换乘，畅游长沙全城或去往株潭主城。
▲开福寺站内部实景
其他方面，五一商圈、伍家岭商圈、北辰商圈等环绕，湘雅医院、市中心医院、省中医院、省妇幼等三甲医院聚集；东边就是金融商务区，华创、富兴、华远等写字楼林立；还有市一中、周南实验、明德华兴等百年名校汇聚，到湘江仅约400米，举步即达。
中心城区+一线江景+双轨上盖+醇熟配套，邦泰观宸一出就引人注目。楼盘还有几张王牌： 1.76容积率、360°全面环绕屏立面、最高实得约121%新规户型。
邦泰观宸，容积率仅1.76，在整个长沙都属稀缺，而放到主城中心，是什么概念？两个字—— 绝版！遍数老城心目前在售几个楼盘，容积率就没有低于2.5的，高者甚至达到了8.0以上，居住舒适度可想而知。邦泰观宸，以远低于2.0的容积率，成就中心城区居住蕞舒适社区！
▲邦泰观宸效果图
邦泰观宸，是邦泰又一次震撼长沙颜值党的巅峰之作。360°全面环绕屏立面，全玻璃幕墙+铝板+金属线条，飞檐冠盖+转角圆弧造型，颜值在长沙数一数二，将是老城心地标级楼盘。同时全系统门窗配置，局部采用三玻中空夹胶玻璃，为业主体验考量的细致入微。
▲外立面效果图
无论内外条件怎么优秀，最终还是要落到产品上来。邦泰观宸，一出手就是长沙户型之王，掀开长沙“好房子”时代！
好房子，2025年全国两会和政府工作报告中的热门词汇。什么是“好房子”？四个词总结： 安全、舒适、绿色、智慧！
主要有三个层面： 第一，层高不低于3米；第二，品质好；第三，智能化。
很明显，邦泰观宸就是这样的“好房子”。楼盘打造了6栋8-27层洋房小高层，两梯两户（洋房一梯两户双开门），相当于私梯入户，智能化入户体验。且户户南北通透，层高3.05-3.15米，超过“好房子”的标准！
▲效果图
户型主推约142-178-181㎡面积段，为纯粹改善住宅，户户四房三明卫，超大南向尺度和客厅开间，居住更舒适。 重点是得房率，首开新规户型实得约112-121%（含电梯厅），绝对负公摊，对标老规建面约190-240㎡户型，尺度惊人！
← 左右滑动查看户型图 →
观宸户型，约16.6-21.6米的超大面宽，客厅大方厅设计，开间约6-7米，尺度震撼。户户双套房设计，主卧都带超大衣帽间，居住更舒适！
尤其是约142㎡边户，客厅开间达6米，在长沙同面积段户型中，这个尺度已经是超常规了。3个卧室朝南，有两个套卧，生活层次分明。重点是主卧，做了约15.5米的超长转角大飘窗，270°环幕观景面延伸至衣帽间、主卫空间，三面观景，尤其是西边户，三面可观江景。
在长沙，能够在142㎡面积段，做到大方厅、三面环幕大主卧、双套房的楼盘，屈指可数；如果再加上高得房率、全幕墙外立面、高品质的标签，唯有邦泰观宸！
▲江景视野效果图
据悉，邦泰观宸首推1/2/3#栋住宅，全部为小高层和洋房，涵盖三个面积段户型。首发楼栋和户型分布如下：
▲楼栋示意图
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