杭州建发·云启钱湾位于钱塘新区东部湾新城，项目总建面约19万方，总建筑面积约224-500平方米。🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）项目周边交通便利，包括钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道，生活配套成熟，包括幼儿园、小学、初中全龄段优质
杭州【建发|钱塘建投·云启钱湾】
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建发|钱塘建投·云启钱湾
杭州的江岸传世作品
钱塘江畔 建发创新力作
建面约224-500㎡ 江岸大宅
NO.1｜ 基础信息
【项目案名】建发|钱塘建投 · 云启钱湾
【开发单位】杭州兆东房地产有限公司
【项目地址】之江东路与风帆路交汇处
【总建面积】约19万㎡
【 容 积 率】约1.01
【户型面积】建筑面积约224-500㎡
【可售排屋】80栋
【物业服务】建发物业
NO.2｜ 区域位置
钱江新城二期拓展研究区域
东部湾新城板块一线沿江核心C位
东部湾新城作为钱江新城二期向东拓展区域，锚定“都市科创城”的发展目标，围绕科创兴城、产业赋能、活力江湾三大发展策略，以科技创新和总部服务为引领，产业升级和提质增效为内核，努力实现建设杭州市城东智造大走廊研发总部与技术转化中心。
云启钱湾项目位于“钱江新城二期拓展区域”东部湾新城板块核心---一线沿江的金沙嘴区域。
（区域规划分布图，来源于网络）
（以上仅作示意图，具体以导航地图为准）
NO.3｜丰盛配套
『纵横路网』
钱塘快速路、德胜快速路、之江东路、九堡大桥、彭埠大桥等城市主干道联动，畅达全城；
『公园为邻』
一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；
外享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；
（沿江湿地公园航拍图）
『优质教育』
代建九年一贯制学校
幼儿园+小学+初中全龄段优质教育配套；
由杭州优质教育集团养正学校领办；
（养正学校实景图）
『缤纷生活』
板块生活配套成熟，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等生活配套汇聚；
项目临近规划邻里中心和绿轴公园及钱塘轮滑中心等，缤纷生活，出门即享。
NO.4｜核心卖点
一线沿江、杭州唯一
翻开杭州的豪宅历史，钱塘江北岸，作为南向面江的绝佳占位，在悠长的江岸线上诞生了诸如：
九溪玫瑰园、蓝色钱江、金色海岸、东方润园等传世经典，此类产品多数都是杭州顶豪产品的代表作。
建发|钱塘建投·云启钱湾正临一线钱塘江
南侧距钱塘江仅约200m,是目前杭州主城区在售住宅中唯一的一线沿江的项目
（沿江景观视野示意图，非交付标准）
一脉钱江新城
之江路豪宅带上的低密大作
之江路作为钱塘江北岸的黄金豪宅线
一路串联起众多地标豪宅
云启钱湾位于之江路向东与风帆路交叉口
项目一路直达钱江新城
距离江河汇IFC直线距离仅约10公里
是目前杭州在售排屋项目中距离江河汇最近的项目，之江东路钱江新城二期段正在修建地下隧道，预计2025年通车，未来出行更快捷。
主城唯一江岸大宅
纯正高端圈层
云启钱湾项目规划约80幢江岸大宅
综合容积率1.01，分为三块住宅用地
产品形态分为：联排产品
地下超7m挑高（毛坯交付，可隔二层）
（以上为效果图过程稿，非交付标准）
建发携手大师蒋愈
创新禅境中式作品
中式匠造专家——建发房产
入杭八年
打造了众多中式经典作品
（缦云、养云、朗云等）
本项目力邀GAD大师——蒋愈先生
（曾打造杭州顶豪绿城江南里）操刀建筑设计
（以上为效果图过程稿，非交付标准）
【创新下沉空间】
项目整体抬高约1.5米
借此将光和风充分引入地下室
避免阴暗、潮湿等弊端
下沉会所配套
全维生活场景
项目斥资打造约2000㎡下沉式全维会所
配备恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间
（效果图过程稿，非交付标准）
相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观
云启钱湾写仿西湖十景，取意郭庄形制
将“江山美”与“湖山美”诗意融合
复现九溪烟树况味。
（效果图过程稿，非交付标准）
（效果图过程稿，非交付标准）
（效果图过程稿，非交付标准）
杭州【建发|钱塘建投·云启钱湾】
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