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美的桂畔君兰位于佛山市顺德区新基北路，分东西两个地块。北部缺乏配套设施，南部设施完善，包括优秀的教育资源。

项目位于顺德东部新城北部居住区，规划为滨水生态居住示范区，包括两大人工湖，与桂畔海和顺德水道支流相连，形成广阔的水景和滨河资源，桂畔君兰位于规划人工湖的东侧。周边绿地公园和运动场所丰富，提供健身休闲场所。

投入300亿元建设东部新城，打造粤港澳大湾区门户，凭借着世界级湾区的政策东风和顺德东部新城发展大计的资源倾斜; 区域将迎来前所未有的发展机会，顺德东部新城北部片区定位为滨江生态住区，片区内规划两大人工湖，可南瞰一线桂畔海，轻松畅享大良醇熟商圈配套。

加上伦教以“主标+文旅”为发展战略，兼顾产业和宜居共同发展，更符合可持续发展战略，是广佛宜居宜业宜游的稀有滨江生态示范区。

【基本信息】

建筑面积：148000㎡

占地面积：30000㎡

房屋总数：1059户

楼栋总数：8栋

绿 化 率：35%

容 积 率：3

物 业 费：2.8元/㎡·月

开 发 商：佛山市顺德区美畔房产有限公司

物业公司：佛山市顺德区美的物业发展有限公司

交通方面：三地铁交汇，自在纵横广佛 佛山地铁3号线（已通车），规划中的11号、13号线三地铁环绕，畅享广佛。

广珠城轨无缝接驳粤港澳大湾区；龙州路、广州绕城高速、佛山一环、105国道等七纵三横路网全方位联通，打造立体式交通枢纽。

商业方面：三大商圈环绕，5公里城熟生活，5公里范围辐射印象城、清晖园新世界等醇熟商圈，桂畔港、华纳国际影院等近在咫尺，轻松从容出入华盖路步行街、清晖园商圈。

教育方面：省级名校林立，助力锦绣前程，3公里内配有顺德养正、本原等多所知名小学，2家幼儿园;更有大良实验中学、顺德一中实验中学、李兆基中学等重点中学。

此外，项目旁规划伦教新基北路小学，资源齐备，精英氛围浓厚。

景观资源：两湖五景簇拥，敝谈人生逸趣美的匠心精筑滨江生活奢华社区，下楼即可漫步5公里桂畔海滨江公园。

紧邻70亩两大人工湖，闲时可与家人在湖畔散步、运动、游乐，也可与一众好友在家中，沏上一壶香茗，赏望无边江景。

社区园林：新中式风格园林，重金打造的二园七庭的园林布局，一步一景，依势造景，错落有致。

设计上以“5M健康园林”为规划出发点，为客户提供成熟家庭园林配套。

设置环形慢跑道及全龄段儿童游乐空间，充分照顾老人、小孩的活动需求，让业主生活更健康。

社区物业：5M智慧社区，一级物业管理 传承美的科技基因，集智慧产品与科技大成，打造5M智慧人居生活。

智能APP服务、云监控、智能入户，车辆智能识别，国家一级资质美的物业24小时管家式服务，精筑安全便捷、贴心尊贵的滨江科技奢宅社区。

产品方面：项目分为东西两地块开发。项目整体布局采用平行+点式布局，保证每户的通风采光之余，还做到户户有景，江景、湖景、园景尽收眼底。

目前推出户型为89-128方的三至四房单位，现房！(目前主要在售二期，一期已经售罄!)

二期，3栋，4栋尾货，89-128方，其中，89方南向望向桂畔海，单价去到1.9万/方起，114－128方北向4房，目前性价比最高。

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