津铁·格调罗宁花园位于河东中环内黄金版图✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽，作为首个开盘销售项目，凭借“低密架空4.0”设计，配备自建商业街区、生态公园及九年一贯制教育资源，吸引改善型购房者的关注。其热销反映了市场对
✨✨天津【格调罗宁花园】
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转2222【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
津铁·格调罗宁花园是天津轨道交通集团井冈山路城市更新项目新建区的首个开盘销售项目，继2024年底首开售罄后，热度不减，于2025年4月13日第二批次加推开售即磬，再次轰动津城。
图 / 津铁·格调罗宁花园项目活动现场
项目主打“低密架空4.0”设计，配备3万平方米自建商业街区、2.8万平方米生态公园及九年一贯制教育资源，同时邻近顺驰桥地铁站，形成“教育+交通+商业”的全能配套，吸引了大量改善型购房者的关注。
图 / 津铁·格调罗宁花园项目效果图
井冈山路城市更新项目位于河东中环内黄金版图，以70万平方米磅礴体量推进城市焕新，涵盖老旧社区改造、公共设施升级及绿化提升等工程。片区界面持续优化，重塑板块价值，也为津铁·格调罗宁花园项目的热销提供了环境支撑，项目的热销，既反映了市场对优质改善型项目的认可，也印证了城市更新对板块活力的激活作用。
图 / 津铁·格调罗宁花园项目展示接待中心
津铁·格调罗宁花园，落位中环线以内。属于天津寸土寸金的地段。
整个中环内面积加起来，都不足天津的1%。
但却承载着全市约25%的人口。
而且，城市能级高，配套成熟，约40%的三甲医院、约70%的大型商圈都集中于此。
已成公认的“金腰带”。
尤其近年来，随着城市发展，中环内土地供应愈发紧张。
每一块土地都弥足珍贵。
况且，津铁·格调罗宁花园地处的还是环内“几何位置”。
稀缺特质，更胜一筹。
并凭借对居住品质的越级、对1+1配置的全新解读，以及对新时代通勤的重塑，“精准投喂”了地缘改善、和平外溢、新天津人三大类庞大需求。
河东后广场、河北王串场等区域地缘改善，可以“邂逅”新产品，迎来生活品质的大幅升级。
和平人也可以过来。
津铁·格调罗宁花园地处环和平改善带，关键不仅地理位置近，距离津塔直线距离不足3公里，而且通达性极好。
从人口数据也能看出，和平等需求已出现往河东溢的趋势。
加之，项目临近地铁2号线顺驰桥站，到天津站仅两站地铁，“地铁+高铁”，工作在北京亦能通勤无忧。
津铁·格调罗宁花园所在的井冈山路片区，已经搭上城市更新的快车，正在经历全方位的华丽蜕变。
这不仅是项目的“红利”，更是一场宏大的城市机遇。
一则，规模大。
井冈山路片区城市更新，由天津轨道交通集团主导开发，整体更新范围占地70万方。
已经具备了焕新城市界面的量级。
能让片区“旧貌换新颜”，引爆板块价值重塑。
二则，更新内容丰富。
不仅包括老旧小区修缮改造，惠及区域内21个社区、2万+居民；
还计划新建九年一贯制学校、新建约3万平米集中式商业+2.7万平米街区式底商、实现约2.8万平米城市级公园，以及新建4条市政路、2处社会停车场等等。
通过“补”和“提升”，实现优质资源聚合。
同时，植入城市雕塑、便民驿站、文化长廊等生活元素，以TOD综合发展模式为区域注入活力。
打造“轨道+公园+商业街区+教育”站城一体化理想社区。
“低密洋房”+“4.0全新产品”，是其两大爆款关键词。
鸟瞰图
项目为中环内难得的低密社区。
津铁·格调罗宁花园占地约3.9万平米，容积率2.0，规划建面约10.3万平米。
共规划了15栋住宅楼，其中约六成的楼栋都是7-10层到顶的洋房。
同时融入全新一代产品设计。
外立面效果图
✨✨天津【格调罗宁花园】
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转2222【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
