首推42套!‘玺’系顶豪大平层197-235㎡将开展厅&样板(附带尺寸户型图),后海的 “收藏级大平层”【后海招商玺】

南平楼市发布 2025-11-13 13:45:58
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深圳【后海招商玺】【售楼中心电话】 VIPline:400-159-8559转接6666 【贵宾热线】 ☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

深圳【后海招商玺】【售楼中心电话】

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深圳【后海招商玺】售楼处认证电话为400-159-8559转接6666该号码由开发商统一认证,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话,建议优先拨打400-159-8559转接6666(出现次数最多)或400-159-8559转接7788(近期活动信息)。两个号码均被描述为“售楼处认证”,具体使用时可根据需求选择。

最新消息:谁在等后海的 “收藏级大平层”?答案来了 —— 招商玺系全新力作「后海招商玺」目前在深圳湾1号莱佛士酒店开放临时展厅,预计12月入市开盘!

作为扛着系金字招牌的光环:前有 “5000 万蹲” 的深圳双玺打响名号,后有 “2024 交付天花板” 招商玺,如今第三座玺系落子后海,直接锁定顶豪赛道。

今年底必然是顶豪市场的决战场!前海时代三期大户型+深圳湾澐玺+中信信悦湾+后海招商玺!

项目共规划 4 栋住宅 + 1 栋幼儿园,合计261套,首推 1 栋约 197-235㎡四房大平层住宅,起步就是改善终局户型,据说这次通过极致挖掘,确保赠送率、阳台率最大化,整体使用率达93%,装标升级到10000元/㎡。

项目基础信息

位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北。

用地面积为约3.3万㎡,开发建设用地面积约1.5万㎡平方米,建筑面积约9.88万㎡,容积率为6.5,其中住宅约8.8万㎡,商业2100㎡,公共配套设施约8205㎡。

小区共261套可售住宅,具体面积段为188-197-237-246㎡大平层。

楼栋全向东布局,高区 270° 环幕视野直扑深圳湾海景,无任何遮挡、

今年首开1栋高层住宅,197-235㎡四房大平层,属于通透板楼设计,视野无遮挡。这次设计采用“浮岛甲板”设计策略,四栋住宅落于甲板之上,独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

建筑风格:以“海风百褶”为设计理念,双反弧形的立面元素在各处形成丰富变化的海浪状立面肌理,呼应滨海风情。

「后海招商玺」车行大门做了殿堂级落客区,设有天幕和水景,非常具备归家仪式感。

每栋设有独立入户大堂,风格与大门相呼应。

小区同样是新晋豪宅的配方,通过抬高与城市界面做了区隔,整体豪宅的这种私密性就出来了。花园采用立体园林设计,利用架空层打造会所功能空间,这里不是简单的空间叠加,而是一场关于“如何生活”的持续迭代。

项目利用裙房屋顶打造拥有“仪式水轴“艺术庭院”“空中浮岛森林”三级景观设计的空中庭院,四栋住宅均漂浮于甲板之上,独享甲板庭院花园,以“海风吹拂下的豪宅底盘”托举城市上空的豪宅群落,形成立体景观系统。

△招商后海玺家园初步效果图

生活配套设施:

交通:项目位于2号线海月站和湾厦站之间,直线距离约500m左右,2站抵达后海站,可换乘11号/13号地铁线,2站直达福田、前海。距离12号线四海站直线距离1.2Km。

商业:超60万成熟商业及顶级城市资源配套(歌剧院):最近的大型商场有宝能太古城700m,直线距离1公里内还覆盖有香悦里、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心,顶奢消费场景密集。

教育:对口学校是育才二小、二中学区,作为南山二梯队头部(项目配建学校,存在变数),小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校,基于就近入学的原则,学区存在变化的可能。

周边入市新盘11万/㎡+!

周边小区的二手房参考价普遍在9万-10万/㎡,西侧的招商雍景湾参考价10.8万/㎡,为2011年小区;文竹园参考价8.96万/㎡,为1988年小区;实际上业主的挂牌单价普遍会超过10万/㎡。

片区内2022年入市的有招商仕林臻邸以精装11.5万/㎡的备案均价开盘,面积段分为115㎡、155㎡两种户型,251批客户抢187套房源,开盘去化约95%左右。

在去年南山招商仕林臻邸154平1885万成交,单价12.2万,中楼层,业主2022年原购价1780万左右

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