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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

除了户型，招商青云台在居住舒适度上的打造，同样戳中了当下购房者对 "宜居" 的追求。项目容积率仅 2.8，这在高楼密集的桂城核心区实属难得 —— 更低的容积率意味着更少的居住人口、更充足的公共空间，日常出行、乘梯都不会拥挤。

楼间距更是项目的 "加分项"：南北约 155 米、东西约 220 米的超宽间距，不仅保障了每一户的采光和通风，更避免了"邻居对视"的尴尬，站在阳台就能享受开阔视野。

社区内部打造了约 5 万㎡围合式园林，搭配森系泳池、680 米有氧跑道、儿童度假式亲水空间，老人散步、孩子玩水、年轻人跑步都有专属区域；外部还有约 1 万㎡公园绿地，相当于给业主配了 "内外双绿肺"，日常遛弯、周末野餐都很方便。

社区品质感也拉满：66米长的酒店式大门，采用高端度假酒店设计理念，从进门就有 "仪式感"；内部规划了人文沙龙、儿童乐园、自习室、图书馆四大主题泛会所，无论是孩子写作业、老人社交，还是年轻人举办小型聚会，都不用 "向外求"；外立面则用大面积玻璃搭配柔和金属线条，简约大气的风格，颇有 "小华玺" 的高端质感。

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全维配套 "无短板"：铁学商医一步到位

买房看配套，招商青云台的配套优势，更是让不少购房者 "一眼锁定"。对比桂城奇槎等板块的在售盘，项目的资源密度和便利性都更胜一筹。

交通上，项目堪称 "三地铁环绕"：距离地铁 3 号线镇安站约 800 米，步行 10 分钟就能直达，3 号线串联禅城、南海，去祖庙、千灯湖都很方便；南侧是在建的 4 号线，未来通车后可直达三水；还有规划中的6号线石𬒔站，进一步拓宽出行范围。自驾也不愁，南侧的季华路、东侧的桂澜路都是交通大动脉，15 分钟就能到禅城中心，20 分钟直达千灯湖商圈。

商业上，项目堪称 "楼下即商圈"：一路之隔就是金铂中心、鹏瑞利季华广场，买菜、吃饭、逛超市下楼走几步就到；稍远一点还有佰围商业中心、大正小城广场，无论是日常消费还是周末逛街，都不用跑远路。

教育上，周边学校资源丰富：已动工的石门怡海学校计划 2027 年3月竣工，未来将补充优质学位；还有桂园小学、怡海三小、怡海小学、石𬒔中学等，覆盖从小学到初中的教育需求（注：具体招生政策以当年教育局官方公布为准，不作入学承诺）。

医疗、休闲等配套也近在咫尺，日常生活所需几乎 "一步到位"，这样的 "全能配套"，正是刚需和改善家庭最看重的。

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冻资已启动，开盘在即！桂城楼市 "潜力股" 不容错过

从地段到产品，从配套到社区，招商青云台几乎没有明显短板："2字头"的价格降低了入场门槛，超高使用率的户型解决了空间焦虑，低密园林和全维配套保障了居住品质。也正因为如此，项目开放即火，目前已启动冻资，开盘时间越来越近。

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