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利通金融中心

楼盘简介：

【项目位置】南沙区·明珠湾·灵山岛尖中轴

【占地面积】约3.64万㎡

【建筑面积】约24万㎡

【项目规划】超200米地标式超甲级写字楼、5A甲级写字楼、建面约3200-15000㎡独栋企业总部、约7000㎡商业配套

在售户型图：

2#、3#独栋企业总部 专属独家冠名权 最强企业昭示形象（1栋已售，后续融捷集团将进驻）

单栋面积约3200~3800㎡

首层层高5米，标准层高4.2米

独立入户，私属空间

大开间设计，空间开阔，方正实用

户外露台、空中连廊、屋顶花园，立体化舒适办公体验

全LOW-E幕墙，飘板环绕相连，每栋都是专属形象

楼盘项目笔记介绍：

【政策加持高地】 《南沙方案》：打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略平台，确保“一年全铺开、两年上台阶、三年见成效”

“双15政策”：支持先行启动区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税；对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分（即最高按15%），将强力吸引企业和港澳高端人才落户。

南沙将大力发展特色金融，高水平建设广州期货交易所、高标准建设国际金融岛。明确强调明珠湾起步区，是南沙高端产业和城市功能的集聚区。

方案发布一个月以来，融捷项目签约、广州联通签约、中康控股成功上市……

“1＋1＋10＋Ｎ” 产业扶持政策，已累计投入超150亿元，企业落户南沙最高奖2000万元……

“四链”融合产业政策，针对创新链、产业链、资金链、人才链推出升级版区域产业政策体系，未来预计将投入200亿元。企业落户南沙最高奖3000万元……

“科创16条”、独角兽“黄金牧场九条”、QFLP试点政策等政策助力南沙高端产业发展、支持企业、人才发展。

【南沙CBD 总部企业聚集地】

南沙自贸区：大湾区地理几何中心 集“三区一中心一特区”于一身

明珠湾起步区：南沙自贸区CBD，国家金融战略新高地，全国首个国际金融岛，总投资额1937.9亿元，已启动建设项目83个，国际金融枢纽+总部经济区在此融合，打造下一个“珠江新城”。已引入粤港澳大湾区银行、华南第一家期货交易所、国际金融论坛永久会址（IFF）等。

灵山岛尖：自开工至2022年3月已累计完成总投资482.9亿元，随着大湾区科学论坛永久会址落户，亦定义为科学岛。作为明珠湾区纯粹商务板块，规划南沙中央金融商务及总部基地。目前已引进13家总部企业，共筑大湾区CBD总部商务集群。

【双地铁上盖】门前公交站接驳18号线 便捷出行上班

陆路交通：地铁15号线（规划）、31号线（规划）【灵山站】上盖，连接已开通的4号线和18号线，可实现30分钟内（快线）通达珠江新城、琶洲；明珠湾大桥、虎门大桥、以及深中通道（在建）等，快速到达深圳、中山等核心城市；

空中交通：一小时车程可辐射周边5大国际机场（香港、澳门、深圳、广州、珠海），以及规划建设中的南沙大岗商务机场，通达全国及全球。

海上交通：从南沙客运港75分钟可抵达香港国际机场，90分钟到达中港城。还有亚洲第一大南沙邮轮母港已投入运营。

未来，在利通金融中心，从南沙枢纽站坐深茂铁路到深圳机场仅需12分钟，从万顷沙经深中通道到前海20多分钟即达，从横沥站坐18号线到天河CBD亦只需30分钟。

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