✨长沙【绿城锦海棠】✨✨✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽绿城首入长沙府观沙岭，带来“海棠系”新品。其稀缺地段，占据地价和房价双高，站位高，交通便利，商业丰富，生态优越，教育资源雄厚。这是城市中心的又一璀璨明珠
✨长沙【绿城锦海棠】✨✨
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这是绿城海棠系，继洋湖玉海棠之后，在长沙的 第二次绽放。
回顾过往，绿城海棠系自三年前在杭州首发，随后相继落地西安、合肥、成都等城市，赢得了每一座城市的“绿城粉”的热爱。
如今， 长沙即将迎来海棠系的又一次绽放，力求将这份独特的海棠之美，完美呈现在市府观沙岭这片热土之上。
绿城首入市府观沙岭，将“海棠系”落子于此， 不仅是土地的巧合，更是发展的必然。
一方面，市府观沙岭踞守在 长沙河西中心，得天独厚的稀缺地段，土地价值矜贵。
无论长沙城区如何扩张，这里始终是雷打不动的中心，占据地价和房价的绝对双高， 地段能级属于全市第一梯队。
区位示意图，仅供参考
另一方面，市府观沙岭城市更新是 长沙唯一“教城融合示范区”，叠加了政务中心的优势，片区站位高，天然占据诸多城市资源。
交通：已实现“ 一小时通达全城”，除了已开通地铁4号线、6号线、城际轻轨，还有岳麓大道、西二环、金星北和银杉路等主干道，以及规划的地铁10号线。
商业：浸润了浓郁的烟火气与国际时尚范，分布 花园城、麦德龙、凯德壹中心、万象城、24品生活中心、山姆会员店、渔人码头等十余个大型商业。
生态：东临湘江，背靠谷山森林公园，形成了 靠山近水的天然优势。
医疗：以湘雅三医院、湖南师大医学院为核心的约270万方 新湘雅健康城正如火如荼建设。
当然最值得说道的，还得是 市府的教育资源。
顶级名校不断涌入市府观沙岭，以长郡双语、麓山国际、长沙市实验等为首的头部教育，让市府教育根基深厚，生源素质上乘。
而随着 南雅观沙岭中学的落地，市府观沙岭教育高地的含金量再创新高。
南雅观沙岭中学效果图，仅供参考
绿城锦海棠，还未开盘就已经明确了将 配套入读长沙市实验二小+南雅观沙岭中学。
红头文件，仅供参考
官方已明确，南雅观沙岭中学将成为 雅礼及南雅本部的重要生源基地，享受雅礼与南雅 一体化贯通培养的资源和优势，借助 南雅最高水平的管理团队和师资力量。
未来，学校的教学实力毋庸置疑。
（信息源自新湖南，原文链接：https://m.voc.com.cn/xhn/news/202412/21507997.html））
信息源自新湖南，仅供参考
绿城锦海棠是市府新盘中距离两所学校更近的，步行5-10分钟即达，将乘着优质教育资源的东风，为业主子女铺就无忧成长路。
以优质的教育，叠加优质的交通、商业、生态等资源，绿城锦海棠的地段优势无与伦比！
绿城锦海棠系没有辜负地段基因，为长沙人带来了新规后的 又一改善级人居著作。
大门是展现小区整体风格与品牌气质的封面，也是体现业主“面子”最简单、直观的方式。
在这一点上，绿城锦海棠拿出了大手笔：踏入实地的第一刻，布布就已经被眼前的景象震惊。
宽约55米、净高约9.5米的大尺度门庭，给人以媲美五星级酒店的震撼视觉体验，随手一拍就是大片，非常气派。
加上以绚丽海棠花作陪的海派商业街，形成片区唯一的壮阔入口界面，让项目的门面多了一份别人难以媲美的贵气，同时为街区增添浪漫、奢雅氛围。
大门前场140㎡“八角锦盒”水景，以及矗立着的两棵 超3米的日本罗汉松，就像排列有序的私人管家，热烈欢迎主人回家，充分感受满满仪式感。
项目实景，仅供参考
进门那一刻，挑高入园大堂，顶部金属格栅 柔光光幕，地面国宝级非遗湘绣技法的 海棠织锦纹，带来扑面而来的奢华、雅贵空间氛围。
项目实景，仅供参考
项目共规划 11栋楼， 容积率2.65，是滨江-市府较为低密的住区。 围合式布局，是项目引以为傲的杀手锏。
整体的规划设计，强调“ 景观平权”。所有楼栋都围绕中心园林而建，分布在地块的边缘。
如此一来，楼间距被拉到最大，每一栋都能享有楼王视野，每一户的景观体验也都各有惊喜。
更难的是，所有楼栋均为“单点楼”，即 一栋一单元、每一套都是边户，没有中间户，能让业主拥有充足的日照时间，给舒适度带来质的飞跃。
外立面设计上，则延续绿城美学，透过大玻璃幕墙，做出了美感与品质感的综合价值表达。
效果图，仅供参考
户型设计上，绿城锦海棠也没有辜负万众期待，拿出了卷到极致的户型设计。
项目主打的， 就是让业主以“入门级改善”的门槛，拥有“终极改善”的享受，实现“跃级改善”！
项目户型共三款： 建面约133、138和168㎡。
乍一看并不是传统改善的面积区间，但其实藏着项目为客户 节省0.5%契税的“小心机”。
划重点： 三款户型均为负公摊，得房率105-110%，空间尺度不输其他盘 160-200㎡大平层，室内少承重柱，可改造性强，符合终极改善对于家的功能性需求。
同时，对比市府其他项目，能以更轻盈的置业门槛，让改善家庭一步到位。
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左右滑动查看更多，户型示意图，仅供参考 >
建面约133㎡和138㎡
两款户型格局基本相同，只在电梯前室、玄关和次卧套房的卫生间有细微差异。
长沙老规改善盘得房率约为85-90%，而绿城锦海棠两款户型 得房率高达110%、106%，套内可使用面积约146㎡（不含电梯厅）。
简单来说，就是 你能以133/138㎡的价钱，得到老规160㎡+大平层同等空间享受。
室内面宽尺度同样媲美大平层，每个数据单拎出来，都是同面积段中不可思议的存在。
以138㎡为例，四开间朝南 约15.6米，客厅开间 约5.6米，而其他盘同面积的客厅尺度最多不过 4.5米。
若将客厅与隔壁书房打通，能形成 约8.6米阔绰横厅，拥有更大通风采光面，以及揽景入室的效果。
餐客厨一体化面积 约53㎡，营造交互、活力的居家理想空间。
南向次卧套房 约18㎡，比同面积户型主卧还大。并且卧室门不对大门，隐私性、静谧性更好，实现居住平权。
主卧面积 约25㎡，面宽约3.8米，进深约5.7米，配备衣帽间、独立卫浴，功能奢享且完善！
户型示意图，仅供参考
建面约168㎡
得房率高达约109%，套内可使用面积超185㎡（不含电梯厅），相当于以168㎡的价钱，就能拥有老规 200㎡+大平层同等空间享受。
南向面宽 约16.9米，客厅面宽 约7.2米，享受imax级别舒适与视野，承载更丰富多元的生活场景。
LKD一体化面积 超78㎡（包含厨房），媲美一套刚需房总面积，空间感相当奢侈！约上亲朋好友在家里举行一场轰趴或私宴，丝毫不在话下！
样板间实景，仅供参考
主卧面积 约36㎡，面宽约4.3米、进深约5.6米，配置了双衣帽间和独立卫浴，带转角玻璃，双面采光+通风+赏景，躺着就能欣赏大美园林。
主卧卫浴间面宽 约2.1米，朝南设计，大尺度、充沛采光，市面少见。
南向套房面积 超18㎡，让长辈拥有独立、惬意、私密的居住空间，两代人互不干扰。
户型示意图，仅供参考
在这些年的长沙楼市里， 绿城对于改善项目的打磨和对品质的追求，大家都有目共睹，也保持高度关注。
而这次推出的全新之作：绿城锦海棠，既为改善买家提供了触手可及的 优质生活，也为片区树立了改善人居价值的 新锚点。
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